上海市第一中级人民法院关于浙江省临海市城关镇靖江中路20号三层（部位：10-7-1、10-7-2、10-7-3）（整体拍卖）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

上海市第一中级人民法院

拍卖公告

上海市第一中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省临海市城关镇靖江中路20号三层（部位：10-7-1、10-7-2、10-7-3）（整体拍卖）

根据临海市自然资源和规划档案馆*开通会员可解锁*出具的《不动产登记信息查询结果》记载：

部位：10-7-1权证号：临城国用2010第1958号/150783；面积：61.21/636.37平方米；不动产单元号：331082001011GB01063F00090075；登记时间：*开通会员可解锁*；共有情况：单独所有；

部位：10-7-2权证号：临城国用2010第1860号/149963；面积：54.86/570.35平方米；不动产单元号：331082001011GB01063F00090081；登记时间：*开通会员可解锁*；共有情况：共同共有；

部位：10-7-3权证号：临城国用2010第1861号/149961；面积：68.56/712.82平方米；不动产单元号：331082001011GB01063F00090054；登记时间：*开通会员可解锁*；共有情况：共同共有；

房屋坐落：临海市城关镇靖江中路20号；合计面积：184.63/1919.54平方米；用途：商服用地/营业房；权利状态：现势；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；预告状况：无；异议状况：无；地役权状况：无；居住权状况：无。

评估价：1510万元（其中10-7-1评估价484万元；10-7-2评估价456万元；10-7-3评估价570万元）

起拍价：1120万元；保证金：112万元；增价幅度：3万元及其倍数。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款原渠道全额退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有参拍意向者请向法院委托的拍卖辅助机构（长江国际拍卖有限公司）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别提示：

1、标的物目前部分有人占用，法院负责清场。拍卖标的按现状整体拍卖。拍卖标的房屋内可移动的家具、电器及物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、质量、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人完成缴税并办理产权过户完毕后，法院负责腾退交付。除被执行人以及案外人员自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。

2、标的抵押情况：

部位：10-7-1抵押权人：上海****银行台州临海支行；抵押证明号：20102629；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额（万元）：430；登记时间：*开通会员可解锁*；债务履行时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定：否。

部位：10-7-2抵押权人：**银行股份有限公司台州临海支行；抵押证明号：20102611；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额（万元）：330；登记时间：*开通会员可解锁*；债务履行时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定：否。

部位：10-7-3抵押权人：上海****银行台州临海支行；抵押证明号：20102666；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额（万元）：480；登记时间：*开通会员可解锁*；债务履行时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定：否。

标的权利状况限制登记信息：被上海市第一中级人民法院查封。

3、标的物自行作分隔，打通使用，原有室内分隔界限难以识别，主向朝西（仅供参考），请竞买人实地看样自行复核了解。拍卖成交后买受人如因自身原因或有关部门要求需恢复原样或测绘面积的，相关流程需由买受人自行办理并承担由此产生的全部费用。若因标的内有违法、违章建筑物（构筑物）而被行政机关处罚的，由买受人承担法律责任和相关一切费用。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于*开通会员可解锁*16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院账户（账号：6228*开通会员可解锁*6362；开户行：农行古北新区支行；开户名：上海市第一中级人民法院），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续。买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内到相关部门办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理审税、缴税手续或买受人自垫付之日起十个工作日内未持有效支付凭证至本院申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。

物业欠费由买受人与原权利人各自承担一半，原权利人部分的欠费由买受人先行垫付；标的水费及电费欠费由原权利人（或使用人）承担，由买受人先行垫付。以上两条涉及到的垫付欠费由买受人将发票/收据随垫付税退款申请一并提交给法院，属于原权利人的欠费由法院退还给买受人。

从拍卖成交之日起，本标的可能存在的水费、电费、燃气费、物业管理费、车位管理费等欠费由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及款项。

十二、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在*开通会员可解锁*前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十四、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十六、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（长江国际拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：长江国际拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 国先生

联系地址：上海市普陀区铜川路70号1705-1706室

举报监督电话：*开通会员可解锁*-83051

法官电话：*开通会员可解锁*-84027

上海市第一中级人民法院

*开通会员可解锁*

浙江省临海市城关镇靖江中路20号三层（部位：10-7-1、10-7-2、10-7-3）（整体拍卖）