甘肃省定西市中级人民法院关于江苏省镇江市润州区檀山路10号魅力之城一街区57幢701室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

甘肃省定西市中级人民法院

变卖公告

本院将于*开通会员可解锁*10时起60日内(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(网址：http://sf.taobao.com，户名：甘肃省定西市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

二、咨询时间

自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询，有意者请与执行法院联系。

三、注意事项

1、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织符合当地限购政策的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省定西市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省定西市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、预交款：竞拍前，竞买人的支付宝账户中需有相应标的物变卖价的余额才能参加竞买。

3、优先购买权：拍卖房屋序号前4处均为空置状态，无法定优先购买权人。序号5即位于镇江檀山路魅力之城一街区57幢1单元701室为被执行人与案外人按份持有，该房屋现由共有人占有和使用中，上述房屋被本院依法查封。根据法律规定，在同等条件下，房屋共有人依法享有优先购买权。共有人以优先购买权身份参与竞拍的，必须在开拍3日前向本院提交确认优先购买权人资格申请书，申请书应说明优先购买权利的理由。在法定期限内未提交申请的，视为放弃放弃优先购买权。优先购买权人提交申请经人民法院确认后，取得优先购资格以及优先购买代码、参拍密码，并以优先购买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

优先购买权人参与竞买的，和普通竞买人同样需报名缴纳保证金，但可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高价格的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同的价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

4、标的物瑕疵及过户：本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖标的物以实物现状为准。本次变卖不再组织统一看样，竞买人可自行实地看样。就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖相关资料中作了详尽的说明。拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物瑕疵等任何担保。请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

本次变卖是以现状对涉案财产变卖。对变卖标的能否办理过户手续、办理时间、当地限购政策、购买资格等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因限购政策及竞买人购买资格等当地政策限制无法办理过户登记以及标的物现状或存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的标的物已产生的水、电、暖、物业管理等一切费用及未明确缴款义务的费用由买受人自行承担，请在竞拍前自行查询。

标的物成交后，买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行办理财产过户登记，所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定及税务机关出具的计税函由相应主体承担。原权利人应承担的过户税费由买受人先行垫付。买受人于过户登记后10个工作日内向法院提交退款申请，并附有关缴纳税费凭证、过户登记手续原件，本院审核无误后向买受人办理先行垫付的应由财产所有人承担的税费退款手续。

5、变卖剩余价款及悔拍后果：变卖成交后，买受人应按时支付拍卖竞买成交价款的剩余价款，于变卖成交后7个工作日内（遇法定节假日顺延）缴入甘肃省定西市中级人民法院指定账户(开户行：农行甘肃定西解放路支行，户名：甘肃省定西市中级人民法院（执行案款专户），账户：62284*开通会员可解锁*68，开户联行号：1*开通会员可解锁*）。买受人逾期未支付剩余价款的视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，执行法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，并限制原买受人不得参加竞买。买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

6、提别提示：请竞买人竞买前务必在淘宝网——司法拍卖平台仔细阅读变卖公告、变卖须知等详细内容。变卖信息也可在人民法院诉讼资产网www.rmfysszc.gov.cn上查询。如参与本次变卖活动，将视为竞买人对本公告及变卖须知所述的一切事宜知悉并予以认可，并承担竞买行为造成的一切法律后果。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*开通会员可解锁*。

咨询电话：*开通会员可解锁* 定西市中级人民法院执行局

监督电话：*开通会员可解锁* 定西市中级人民法院督察室

联系地址：甘肃省定西市安定区民主路12号

淘宝拍卖会热线：400-822-2870

特此公告

附：

1、网络司法变卖须知1份。

甘肃省定西市中级人民法院

二〇二五年七月十七日

江苏省镇江市润州区檀山路10号魅力之城一街区57幢701室