昌乐县人民法院关于昌乐县营丘镇卓家铺村98号土地使用权、房产及地面附着物（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

昌乐县人民法院将于*开通会员可解锁*10时（竞价周期与延时除外）在昌乐县人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/），现公告如下：

一、变卖标的：昌乐县营丘镇卓家铺村98号土地使用权、房产及地面附着物。

起拍价：4044554.88元，保证金：80万元，增价幅度：20万元及其整倍数。

该标的昌乐县营丘镇卓家铺村98号土地使用权、房产及地面附着物。

（1）建筑物及附着物基本情况：

名称：昌乐县营丘镇卓家铺村98号房产及附着物；

坐落：昌乐县营丘镇卓家铺村98号；

具体状况如下：

配套设施：水、电、通讯等。

维护状况：维护状况较好。

(2)土地基本状况：

聚集效益：该土地位于昌乐县营丘镇卓家铺村98号,该地段交通较便利，地理位置较好。

（3）权益状况：

权益状况：房屋所有权人为潍坊宽鼎隆食品有限公司，土地使用权人为潍坊宽鼎隆食品有限公司。

注：具体详情见评估报告

评估价格：*开通会员可解锁*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后。

五、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险.

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或网上支付等方式缴纳，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：昌乐县人民法院

开户银行：6228*开通会员可解锁*3168

开户行：中国农业银行股份有限公司昌乐县支行营业部

2.、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

拍卖流程咨询及客服电话：*开通会员可解锁*\400-600-1216

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（于法官）

京东技术咨询：400-622-9586

昌乐县人民法院

二零二六年四月十三日

昌乐县营丘镇卓家铺村98号土地使用权、房产及地面附着物