无棣县人民法院关于无棣县棣新一路西侧、文萃路以南鼎盛华都1#楼109、209、309铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

无棣县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上进行公开网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于无棣县棣新一路西侧、文萃路以南，用途为商服用地/商业服务，建筑面积为223.56平方米，分摊土地使用权面积64.89平方米，房屋所在层数1-3层（总层数为4层），产权证号：鲁（2018）无棣县不动产权第0002228号。

标的物说明：1、该房产位于无棣县棣新一路西侧、文萃路以南鼎盛华都。2、该土地使用权及地上建筑物为被执行人山东智诚农牧发展科技股份有限公司所有。3、目前建筑物内所堆放的物品不在本次拍卖范围内，标的物实际情况以移交时的现状为准。4、该房产进行过改造，评估价是以评估对象能够恢复原有结构、有独立楼梯、能独立变现为假设前提，详情参考评估报告。5、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担任何瑕疵及质量保证责任。

起拍价：723 528元，保证金：80 000元，增价幅度：5 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前，有意者请与本院联系。暂时不组织统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书确定相关权利。拍卖财产移交、过户涉及的税费、土地租金等交易过程中产生的费用依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。具体收费项目及收费标准请竞买人于拍卖前向相关单位咨询。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。本次拍卖过程，本院不收取任何佣金费用。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前向本院递交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，并向本院递交缴款凭证。可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：无棣县人民法院；开户支行：中国农业银行股份有限公司无棣县支行；账号：6228 4018 4792 7520 064)，填写缴款单时，请在备注中注明本案案号【(2026)鲁1623执恢52号】拍卖款。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。