山东省滨州市中级人民法院关于滨州市黄河六路以南、渤海五路以东绿洲商城小区第1幢2单元27层03号房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

山东省滨州市中级人民法院将于2026年5月13日10时至*开通会员可解锁*止（变卖期60天，延时的除外）在滨州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（http://sf.taobao.com/0543/01）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：滨州市黄河六路以南、渤海五路以东绿洲商城小区第1幢2单元27层03号房产

变卖价：186883.2元，保证金：15000元，增价幅度：1000元

二、咨询时间与方式：自公告之日起至变卖结束前3日止上午8：30-11：30、下午2：00-5：30接受咨询（双休日、节假日除外）。

标的物概况：该不动产坐落于滨州市黄河六路以南、渤海五路以东绿洲商城小区第1幢2单元27层03号，建筑面积为90平方米；用途为住宅，期限为*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止。

变卖财产已知瑕疵和权利负担：已查封。

特别提醒：对变卖标的存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；竞买人需报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，买受人悔拍保证金不予退还。

五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，需要并具备过户条件的凭法院出具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。变卖财产移交、过户涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，对可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。买受人需自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。具体项目请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

特别提醒：本次变卖标的为房地产，竞买人必须具备购房资格。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地相关管理部门查询、确认自己的购房资格。竞买人一旦做出竞买决定，即认为已完全了解公告提醒，视为竞买人承诺自身具备购房资格且自愿承担相应法律后果。如竞买人不符合拍卖标的所在地现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等相应法律后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前至少3个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本变卖标的物的优先购买权人相关说明：公告日前暂无核准的优先购买权人。若存在本院未知情形，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达，优先购买权人参加竞买的，应于开拍前至少3个工作日向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的享有的优先购买权。

九、竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。

十、变卖余款请在成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院；银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：山东省滨州市中级人民法院执行款；开户银行：中国农业银行滨州渤海支行；账号：62284*开通会员可解锁*66）。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*赵法官（节假日休息）

拍辅机构:山东司辅网络信息服务有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*（节假日休息）

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：滨州市滨城区长江一路503号

山东省滨州市中级人民法院

二〇二六年四月二十七日