重庆市北碚区人民法院关于重庆市沙坪坝区大学城中路3号7幢2单元2-3房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取变卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人，特此公示。

变卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年05月16日10时起开始为期60天的变卖周期（延时的除外）在重庆市北碚区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：ttps://sftaobao.com/023/07，户名:重庆市北碚区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市沙坪坝区大学城中路3号7幢2单元2-3房屋

评估价：39.26万元，起拍价：21.9856万元，保证金：2.0万元，增价幅度2000元（及其整倍数）

标的物介绍：据评估报告显示：标的物建面为52.34㎡，套内面积36.59㎡，权证号为渝（2017）沙坪坝区不动产权第001185062号，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让。土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*。房屋用途：成套住宅。

标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

已查封，有抵押。其他详情请下载附件。

特别说明：

1、本次拍卖标的物有查封，有抵押。本次拍卖，包含土地使用权、房屋所有权、室内固定装修及为房地产服务不可分割或分割后影响期使用功能的设施设备，不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

2、据现场勘查，标的物所在小区名称为：“恒大未来城四街区”或“旭陽台北城”，标的物所在大楼总层数为17层，标的物位于第2层3号房。平层布局，户型结构为一室一厅一厨一卫带阳台。标的物用途为成套住宅。现状为：清水空置。

3、从物业单位了解到，该标的从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*期间，共拖欠物业管理费6820.42元（半价计算）（此金额未经司法确认，请竞买人自行核实了解）。物业费正常单价为2.2元/月㎡。目前因未装修，执行半价收费。水电气欠费情况不详。最终物业欠费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。

本次拍卖已通知案件申请人和被执行人。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

变卖成交后，请买受人立即与拍卖 辅助机构重庆艾可达网络技术服务有限公司联系，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆艾可达网络技术服务有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆艾可达网络技术服务有限公司安排）。重庆艾可达网络技术服务有限公司联系电话：*开通会员可解锁*易老师（工作时间咨询）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于竞价程序开始前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

九、标的物可能拖欠的水、电、物业管理、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十一、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

十三、法院有权依法定事由中止、暂缓变卖或撤回变卖。

十四、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款由竞得者在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市北碚区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：39*开通会员可解锁*7103750）；2.变卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

重庆艾可达网络技术服务有限公司咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

重庆市北碚区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*贾法官

重庆市北碚区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督查室监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市北碚区人民法院

*开通会员可解锁*

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