随县人民法院关于王某、刘某名下共同共有的位于随州市白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天十二街65幢18号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省随县人民法院

拍卖公告

湖北省随县人民法院将于2026年3月16日10时至2026年3月17日10时止（延时除外）在湖北省随县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：湖北省随县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0722/01?spm=a213w.3065169.courtList.597.VYWhlc），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人王某、刘某名下共同共有的位于随州市白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天十二街65幢18号1-3层房产【不动产权证号：鄂（2017）随州市不动产权第0003915号】。房产独有土地面积842.56㎡、有合法产权登记手续的建筑物面积501.56㎡，依附于有证房屋的扩建建筑物（无证）面积106.59㎡，拍卖对象位于1-3楼，评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：4410240元，保证金：450000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规和国家政策对竞买人条件有特殊要求的，竞买人应当具备相应的资格和条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5天前向随县人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，统一定于*开通会员可解锁*9:00—11:00安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

（1）该房产评估价为*开通会员可解锁*元，该房产欠缴物业费及逾期付款违约金合计人民币26945.46元（欠费时间自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*），评估结果未扣除上述拖欠的物业管理费。

（2）该房产有合法产权登记手续的建筑物面积为501.56㎡，依附于有证房屋的扩建建筑物（无证）面积为106.59㎡，扩建建筑物作为无证建筑物进行价值评估拍卖。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、优先购买权人、担保权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和相应的有效证明材料，经人民法院确认资格后，才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后三日内缴入法院指定账户（户名：随县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司随县支行，账号：*开通会员可解锁*007329）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定，买受人悔拍后保证金不予退还。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及产生的其他费用以相关部门的规定为准，竞买人需自行查询，与拍卖人无涉。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。

本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： *开通会员可解锁*（姜法官），监督电话：*开通会员可解锁*。

联系地址：湖北省随县人民法院执行局。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

湖北省随县人民法院

二〇二六年二月十三日

王某、刘某名下共同共有的位于随州市白云大道29号随州碧桂园翠山蓝天十二街65幢18号1-3层房产