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广东省中山市中级人民法院关于中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1-2栋共66宗房地产（第一次拍卖）的公告

发布时间：

2026-04-24

发布于

广东中山

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广东省中山市中级人民法院关于中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1-2栋共66宗房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广东省中山市中级人民法院

拍卖公告

（2025）粤20执恢1741号之五

广东省中山市中级人民法院将于2026年5月28日上午10时至2026年5月29日上午10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2630，户名：广东省中山市中级人民法院）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人中山市铂晟房地产开发有限公司名下位于中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心共66宗房地产，拍卖标的情况、起拍价、保证金、加价幅度见下表(详细情况见竞卖须知及标的物描述)。

序号	标的物	第一次拍卖起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋103房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330933号]面积：117.86㎡	600000	120000	6000
2	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋201房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330934号]面积：118.33㎡	600000	120000	6000
3	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋204房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330937号]面积：108.01㎡	550000	110000	5000
4	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋205房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330938号]面积：107.85㎡	550000	110000	5000
5	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋301房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330939号]面积：118.33㎡	600000	120000	6000
6	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋303房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330941号]面积：118.14㎡	600000	120000	6000
7	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋304房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330942号]面积：107.73㎡	550000	110000	5000
8	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋305房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330943号]面积：107.57㎡	550000	110000	5000
9	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋401房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330944号]面积：118.33㎡	600000	120000	6000
10	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋403房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330946号]面积：118.14㎡	600000	120000	6000
11	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋405房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330948号]面积：107.57㎡	550000	110000	5000
12	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋501房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330949号]面积：118.33㎡	610000	122000	6000
13	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋503房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330951号]面积：118.14㎡	600000	120000	6000
14	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋504房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330952号]面积：107.73㎡	550000	110000	5000
15	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋603房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330956号]面积：118.14㎡	610000	122000	6000
16	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋704房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330962号]面积：107.73㎡	550000	110000	5000
17	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋804房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330967号]面积：107.73㎡	550000	110000	5000
18	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋903房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330971号]面积：118.14㎡	610000	122000	6000
19	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋904房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330972号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
20	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1104房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330982号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
21	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1105房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330983号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
22	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1202房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330985号]面积：81.6㎡	420000	84000	4000
23	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1204房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330987号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
24	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1302房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330990号]面积：81.6㎡	420000	84000	4000
25	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1403房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330996号]面积：118.14㎡	620000	124000	6000
26	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1404房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330997号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
27	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1405房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0330998号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
28	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1502房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331000号]面积：81.6㎡	440000	88000	4000
29	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1504房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331002号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
30	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1505房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331003号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
31	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1604房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331007号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
32	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1605房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331008号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
33	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1704房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331012号]面积：107.73㎡	570000	114000	5000
34	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1803房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331016号]面积：118.14㎡	620000	124000	6000
35	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1804房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331017号]面积：107.73㎡	570000	114000	5000
36	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1805房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331018号]面积：107.57㎡	570000	114000	5000
37	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋1905房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331023号]面积：107.57㎡	570000	114000	5000
38	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2001房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331024号]面积：118.33㎡	620000	124000	6000
39	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2003房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331026号]面积：118.14㎡	620000	124000	6000
40	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2004房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331027号]面积：107.73㎡	570000	114000	5000
41	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2104房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331032号]面积：107.73㎡	570000	114000	5000
42	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2201房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331034号]面积：118.33㎡	630000	126000	6000
43	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2202房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331035号]面积：81.6㎡	420000	84000	4000
44	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2204房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331037号]面积：107.73㎡	550000	110000	5000
45	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2303房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331041号]面积：118.14㎡	610000	122000	6000
46	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2404房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331047号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
47	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2602房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331055号]面积：81.6㎡	420000	84000	4000
48	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2603房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331056号]面积：118.14㎡	610000	122000	6000
49	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2604房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331057号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
50	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2703房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331061号]面积：118.14㎡	610000	122000	6000
51	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2704房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331062号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
52	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2705房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331063号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
53	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2803房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331066号]面积：118.14㎡	620000	124000	6000
54	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2804房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331068号]面积：107.73㎡	560000	112000	5000
55	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2901房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331070号]面积：118.33㎡	620000	124000	6000
56	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋2905房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331074号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
57	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋3001房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0331075号]面积：118.33㎡	620000	124000	6000
58	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心1栋3005房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333516号]面积：107.57㎡	560000	112000	5000
59	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋203房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333531号]面积：118.6㎡	600000	120000	6000
60	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋204房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333532号]面积：108.1㎡	550000	110000	5000
61	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋205房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333533号]面积：108.26㎡	550000	110000	5000
62	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋405房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333543号]面积：107.98㎡	550000	110000	5000
63	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1405房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333593号]面积：107.98㎡	560000	112000	5000
64	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1805房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333613号]面积：107.98㎡	570000	114000	5000
65	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋1905房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333618号]面积：107.98㎡	570000	114000	5000
66	中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心2栋2005房[不动产权证号：粤（2023）中山市不动产权第0333623号]面积：107.98㎡	570000	114000	5000

二、竞买人条件：（特别提示）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

（特别提示）如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方必须在竞买开始前共同来本院核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（古生）；（特别提示）竞买人可以申请实地看样，需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截至看样前一天。看样必须至少提前一天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

标的看样时间：2026年5月21日上午10时。

看样集中地点：中山市火炬开发区逸仙路110号活力商业中心。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、（特别提示）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费等，按相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。拍卖成交后，由买受人代被执行人向税务机关办理申报税款及申请代开发票等相关涉税事项。买受人应缴纳的税费自行申报缴纳；被执行人应缴纳的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任）。本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，买受人可自行向被执行人主张该权利。

具体拍卖房地产面积以实际以及相关主管部门核定为准，本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任，本院不承担一切导致办证不能的一切风险。本次拍卖成交价不含拍卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次拍卖所涉的发票开具事宜，由买受人自行处理。本次拍卖标的物已清场，成交后可直接交付使用。本次拍卖未包含室内家私电器及私人物品。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：广东省中山市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司中山分行，账号：7*开通会员可解锁*），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号{（2025）粤20执恢1741号拍卖款}，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*开通会员可解锁*上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右（具体时间可能因案件办理需要而延长），请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。（特别提示）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、（特别提示）竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

十一、可贷款拍品的贷款须知：

（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

贷款支持银行：

1、中信银行股份有限公司中山分行，咨询电话：*开通会员可解锁*；联系人：黄经理；联系地址：中山市东区中山四路82号迪兴大厦之2。

2、交通银行股份有限公司中山分行，咨询电话：*开通会员可解锁*；联系人：周经理；联系地址：中山市东区博爱五路1号。

3、兴业银行股份有限公司中山分行，联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁* 联系人：王经理，联系地址：中山市东区中山三路3号兴业银行大厦。

4、中国银行股份有限公司中山分行，联系人：林经理，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；黄经理，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；联系地址：中山市中山三路18号。

5、中国工商银行股份有限公司中山分行营业部，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；联系人：何经理、李经理、杜经理；联系地址：中山市石岐区悦来南路7号工行分行营业部。

6、中国工商银行股份有限公司中山石岐支行，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；联系地址：中山市石岐区康华路1号3-4卡工行石岐支行。

7、中国建设银行股份有限公司中山市分行，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；联系人：徐经理；联系地址：中山市石岐区兴中道2号自然资源局2楼建行个人贷款中心。

8、中国农业银行股份有限公司中山分行，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*；联系人：杨经理、邓经理；联系地址：中山市石岐区悦来南路19号农银大厦。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（特别提示）拍卖财产已知瑕疵和权利负担详见标的物情况介绍。

网络司法拍卖热线电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（拍卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务企业中山市城市产权服务有限公司派员负责）。

监督电话： *开通会员可解锁*。

联系地址：中山市石岐区孙文东路49号。

网址: http://www.zsfy.gov.cn/。

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省中山市中级人民法院

二○二六年四月十五日

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