青岛市崂山区人民法院关于市北区宁安路17号1单元602户（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青岛市崂山区人民法院

变卖公告

青岛市崂山区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起（变卖期60天）（延时的除外）在青岛市崂山区人民法院京东司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂山区人民法院，法院主页网址：https://sifa.jd.com），现公告如下：

一、变卖标的：

青岛市市北区宁安路17号1单元602户房产

建筑面积：94.3㎡

评估价:*开通会员可解锁*元，起拍价：1598755.91元，保证金：150000元，增价幅度：7000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：如有看样需求请自行看样，联系电话:*开通会员可解锁*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人应提前就有关土地房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管处、国土局、物业等相关部门查询。

竞买人应提前就有关房屋税费、欠缴费用等问题自行向当地的财税、房管处、国土局、物业等相关部门查询。

1、该房屋水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息。(准确欠费金额竞买人应自行向有关部门咨询确认)。

2、标的物查封状况：青岛市崂山区人民法院正式查封。

3、买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续相关费用自理。水、电、煤、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、申请执行人及其他执行债权人注意事项：如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后5日内向本院案件承办法官（电话*开通会员可解锁*）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

五、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5个工作日与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳[需备注（2025）鲁0212执恢642号变卖余款]，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：青岛市崂山区人民法院

开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行

账号：982*开通会员可解锁*00066389