永安市人民法院关于永安市贡川镇水东路189-16号房屋、出让土地及其他构筑物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

永安市人民法院关于永安市贡川镇水东路189-16号房屋、出让土地及其他构筑物第一次拍卖的公告

永安市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：永安市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0598/03），现公告如下：

一、拍卖标的：永安市贡川镇水东路189-16号房屋、出让土地及其他构筑物。

《不动房产权证号》：永安房权证贡川字第201300502号、永安房权证贡川字第201300503号、永安房权证贡川字第201300630号、永安房权证贡川字第201300631号、永安房权证贡川字第201300632号、永安房权证贡川字第201300633号、永安房权证贡川字第201400042号、永安房权证贡川字第201300721号、永安房权证贡川字第201300722号、永安房权证贡川字第201300634号、永安房权证贡川字第201300635号；

土地证：永国用（2013）第40090号、永国用（2013）第40091号、永国用（2013）第40092号、永国用（2013）第40093号

建筑面积：28842.15平方米（其中1幢厂房面积3237.01㎡，2幢厂房101面积5655.33㎡，2幢厂房102车间办公司面积145.99㎡，3幢职工活动中心面积1666.88㎡，4幢配电室面积225.56㎡，5幢动力房面积73.19㎡，6幢厂房面积1702.62㎡，7幢厂房面积5655.33㎡，9幢锅炉房面积827.96㎡，10幢厂房面积1263.32㎡，11幢办公楼面积2957.79㎡，12幢宿舍楼面积2602.65㎡，13幢宿舍楼面积2828.52㎡）；用途为工业用房。

处置参考价：53076479元（评估公司估价结果），起拍价：37153535.3元，保证金：3715353元，增价幅度：18000元。

承办法官：*开通会员可解锁*（周法官）

该标的将于*开通会员可解锁*下午3点统一安排看样，（看样请至少提前三天预约）看样咨询（预约）电话：*开通会员可解锁*（小白），*开通会员可解锁*，若无人预约则不安排看样。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向永安市人民法院办理委托手续，经拍卖法院确认后方可购买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由同伦拍拍统一安排)，联系电话：*开通会员可解锁*。如无人预约则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

（一）、该标的存在租赁，有四份租赁合同；租赁期限分别为：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（出租方福建贝惟特合成纤维有限公司，承租方詹驰；租赁标的：永安市贡川镇水东路189-16号土地：土地证号：永国用2013第40090号至40093号、工业厂房：房屋所有权证号：永安房权证贡川字第201300503号、第201300721号、第201300722号、第201300630至201300635号、第201400042号等全部房产及设备）；*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（出租方福建贝惟特合成纤维有限公司，承租方福建烯望新材料科技有限公司；租赁标的：永安市贡川镇水东路189-16号的厂房（现为水东园区20号）、土地（厂房面积28000平方米）、设施）；*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（已到期）（出租方福建贝惟特合成纤维有限公司，承租方福建烯望石墨材料有限公司；租赁标的：永安市贡川镇水东园区20号面积5655.33平方的房屋产权）；*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（出租方福建贝惟特合成纤维有限公司，承租方福建中柱烯炭材料有限责任有限公司；租赁标的：永安市贡川镇水东路189-16号的厂房（现为水东园区20号）、土地（厂房面积28000平方米）、设施）。

（二）、该标的厂房等均已清空，两幢宿舍楼由于没有钥匙，暂未腾空，但长期无人居住，成交后可强制腾房。

（三）、该标的存在抵押，永安市贡川镇水东路189-16号生产车间1、2、3、4、5、8，研发中心、宿舍楼1#、2#，配电室1、2，动力房及锅炉房和汽机间12幢101、201、301、401、402、403；11幢101、201、301、401；13幢101、201、301、401、402、403（永安房他证贡川字第201400011号，不动产权证号：永安房权证贡川字第201300634号、永安房权证贡川字第201300635号、永安房权证贡川字第201300722号）；永安市贡川镇水东路189-16号生产车间1、2、3、4、5、8，研发中心、宿舍楼1#、2#，配电室1、2，动力房及锅炉房和汽机间3幢101、201、202；10幢101；5幢101；6幢101；4幢101；7幢101（永安房他证贡川字第201400012号，不动产权证号：永安房权证贡川字第201300630号、永安房权证贡川字第201300631号、永安房权证贡川字第201300632号、永安房权证贡川字第201300633号、永安房权证贡川字第201300721号）*开通会员可解锁*抵押于中国建设银行股份有限公司三明分行；永安市贡川镇水东路189-16号生产车间1、2、3、4、5、8，研发中心、宿舍楼1#、2#，配电室1、2，动力房及锅炉房和汽机间2幢101、102；1幢101（永安房他证贡川字第201400068号，不动产权证号：永安房权证贡川字第201300502号、永安房权证贡川字第201300503号）*开通会员可解锁*抵押于福建海峡银行股份有限公司三明分行；永安市贡川镇攀龙村（永国土他项（2014）字第03462号，不动产权证号：永国用（2013）第40092号）*开通会员可解锁*抵押于永安市农村信用合作联社茅坪信用社。抵押时间早于租赁时间。

（四）、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖的前五个工作日向本院书面提交有关材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永安市人民法院，开户银行：福建永安农村商业银行股份有限公司，联行号：3*开通会员可解锁*账号：（9*开通会员可解锁**开通会员可解锁*30732）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖余款、未办理交接手续或者拍卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外，同意我院上述所有公告材料。