遵义市汇川区人民法院关于贵州省遵义市汇川区河溪路河溪村二小区住宅房5-1-15-A2 财产名称：贵州省遵义市汇川区河溪路河溪村二小区住宅房5-1-15-A2（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

遵义市汇川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网遵义市汇川区人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0852/03）公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省遵义市汇川区河溪路河溪村二小区住宅房5-1-15-A2号房产（建筑面积：95㎡）

起拍价：240609 元；保证金：30000元；增价幅度：2000元（或整倍数）。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“辅拍机构”进行拍卖辅助工作，在拍卖期间（自公告发布之日起至拍卖开始前一日）可向其咨询标的相关事宜并预约看样（看样时间通过预约进行安排），预约看样不收取任何费用。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：

（1）因被执行人所有的位于贵州省遵义市汇川区河溪路河溪村二小区住宅房5-1-15-A2号房产暂不能办理登记手续，本次拍卖的为遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司与罗德伟于*开通会员可解锁*签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》的合同项下权利，房屋情况详见评估报告，不包括评估报告载明之外的物品及其他可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等；（2）该房产暂无法办理产权登记，办理产权登记事宜请自行向相关部门咨询，待能办理时办理产权登记、过户所产生的费用均由买受人（接受以物抵债人）自行承担；（3）买受人（接受以物抵债人）自行办理水、电、气等开户或户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的水、电、气、物业费等所有欠费均由买受人（接受以物抵债人）自行承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人（接受以物抵债人）自行承担；（4）该房产在住建局及不动产登记部门无相关登记信息，遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司与罗德伟于*开通会员可解锁*签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》以及遵义市汇川区城市建设投资经营有限公司出具的《关于罗德伟“拆迁还房等问题”事项办理情况的说明中载明有房屋面积及房号，本院以现状拍卖，如办理产权登记时与现面积不一致的，以办理产权登记时面积为准，因面积超出或者减少所导致的差价自行与房开公司协商处理。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请拍卖辅助机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定拍卖行为，一旦作出竞买决定报名参拍，即表明已完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，由此产生的风险和责任，由买受人承担。

八、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍前5日向本院书面提交异议材料，逾期未提交的，视为放弃相关权利。

九、优先购买权人、委托代理竞买人、联合竞买人须在开拍前5日向本院提交书面申请材料，经本院确认后再到网络拍卖平台报名参拍。

十、本次拍卖相关事项已通知各方当事人，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因被执行人、相关当事人原因未能接收通知的，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十一、房屋户口不在执行范围内，请意向竞买人自行到相关部门了解，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十二、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前一次性缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。未在规定时间内将拍卖余款缴纳至法院指定账户而造成的一切风险与损失，均由买受人承担。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：遵义市汇川区人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）

收款账号：623261*开通会员可解锁*9

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

十七、本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

预约看样、咨询：*开通会员可解锁*翁女士

法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：贵州省遵义市汇川区人民法院

遵义市汇川区人民法院

二〇二五年十一月十二日

贵州省遵义市汇川区河溪路河溪村二小区住宅房5-1-15-A2号房产