桐梓县人民法院关于坐落于桐梓县滨江国际二号楼4-1至4-51市场化商品房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省桐梓县人民法院

拍卖公告

桐梓县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省桐梓县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（网址）：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.filter.1.5abe7df0JP1Qau&user_id=2260038936&category=0&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1）进行公开拍卖活动。现公告如下：

重要提示：

1、交易过程中产生的一切税、费，由买卖双方各自承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，否则责任自负。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果。

3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

一、拍卖标的：

	桐梓县滨江国际	不动产权证号	建筑面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）
1.	二号楼4-1号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003356号	30.12	143974	129577
2.	二号楼4-2号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003406号	29.18	139480	125532
3.	二号楼4-3号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003585号	30.09	143830	129447
4.	二号楼4-4号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003418号	30.55	146029	131426
5.	二号楼4-5号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003662号	29.29	140006	126005
6.	二号楼4-6号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003413号	24.62	117684	105916
7.	二号楼4-7号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003713号	24.62	117684	105916
8.	二号楼4-8号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003361号	29.63	141631	127468
9.	二号楼4-9号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003411号	28.27	135131	121618
10.	二号楼4-10号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003363号	30.09	143830	129447
11.	二号楼4-11号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003439号	30.55	146029	131426
12.	二号楼4-12号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003715号	30.09	143830	129447
13.	二号楼4-13号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003471号	30.09	143830	129447
14.	二号楼4-14号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003410号	31	148180	133362
15.	二号楼4-15号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003379号	31	148180	133362
16.	二号楼4-16号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003595号	32.94	157453	141708
17.	二号楼4-17号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003570号	32.94	157453	141708
18.	二号楼4-18号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003509号	34.88	166726	150053
19.	二号楼4-19号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003372号	54.81	261992	235793
20.	二号楼4-20号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003404号	36.9	176382	158744
21.	二号楼4-21号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003696号	51.83	247748	222973
22.	二号楼4-22号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003477号	58.1	277718	249946
23.	二号楼4-23号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003722号	46.29	221266	199139
24.	二号楼4-24号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003301号	19.6	93688	84319
25.	二号楼4-25号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003419号	50.31	240482	216434
26.	二号楼4-26号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003436号	50.33	240577	216519
27.	二号楼4-27号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003651号	36.13	172701	155431
28.	二号楼4-28号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003311号	44.18	211180	190062
29.	二号楼4-29号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003279号	44.82	214240	192816
30.	二号楼4-30号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003422号	44.93	214765	193289
31.	二号楼4-31号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003561号	25.07	119835	107852
32.	二号楼4-32号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003581号	30.09	143830	129447
33.	二号楼4-33号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003622号	31	148180	133362
34.	二号楼4-34号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003465号	30.55	146029	131426
35.	二号楼4-35号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003604号	30.09	143830	129447
36.	二号楼4-36号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003448号	29.63	141631	127468
37.	二号楼4-37号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003520号	29.63	141631	127468
38.	二号楼4-38号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003423号	30.09	143830	129447
39.	二号楼4-39号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003505号	30.09	143830	129447
40.	二号楼4-40号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003624号	30.09	143830	129447
41.	二号楼4-41号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003503号	30.09	143830	129447
42.	二号楼4-42号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003524号	47.3	226094	203485
43.	二号楼4-43号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003343号	54.96	262709	236438
44.	二号楼4-44号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003314号	48.78	233168	209851
45.	二号楼4-45号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003603号	51.81	247652	222887
46.	二号楼4-46号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003684号	46.87	224039	201635
47.	二号楼4-47号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003578号	45.93	219545	197591
48.	二号楼4-48号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003668号	43.27	206831	186148
49.	二号楼4-49号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003475号	39.86	190531	171478
50.	二号楼4-50号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003385号	38.31	183122	164810
51.	二号楼4-51号市场化商品房	黔（2023）桐梓县不动产权第DZ0003431号	34.98	167204	150484
总价总面积			1856.67	8874880	7987395

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向桐梓县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省桐梓县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“玥熙助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：*开通会员可解锁*。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

六、特别提醒：（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，（2）拍卖成交买受人悔拍保证金不予退还，其所缴纳的保证金将作为违约金被法院没收，保证金将用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，并且悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所需材料法院尽量提供，如无法提供，买受人自行咨询相关单位寻求解决办法，法院不承担提供办理过户相关材料的责任。如协助单位无正当理由拒不协助办理产权证照转移，买受人优先与其进行协商，如协商无果，通过司法诉讼程序解决，法院不承担相关责任。交易过程中所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实并承担。上述涉及所有具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（买受人需知：原则上拍卖成交后，人民法院向相关产权部门送达相应文书后，得到人民法院通知应当尽快前往产权部门办理相关过户、善证事宜，决不允许故意拖延时间前往办理逃避缴税。涉及核税、完税事宜的计算时间应当以拍卖成交裁定书送达时间为准。如有因买受人故意拖延时间办理产生逃税问题出现，相关法律责任及后果由买受人自行承担，与人民法院无涉）。

八、对上述标的权属有异议者请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（除法律规定或法院纳入拍卖/变卖黑名单的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“玥熙助拍”，拍卖成交后，“玥熙助拍”将在15个工作日内代为通知买受人办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：桐梓县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*1

开户联行号：3*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1