福建省漳州市中级人民法院关于福建省漳州市龙海区海澄镇龙翔路13号东方康桥小区11幢1304室不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍 卖 公 告

福建省漳州市中级人民法院定于2026年5月8日10时起至2026年5月9日10时止（延时的除外）在福建省漳州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省漳州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及瑕疵说明：

福建省漳州市龙海区海澄镇龙翔路13号东方康桥小区11幢1304室不动产。

起拍价：358960元，保证金：50000元，增价幅度：5000元。

特别提醒（瑕疵说明）：

本次拍卖房产不存在他人使用状态，该房产已移交法院掌管，在拍卖成交后一个月内（买受人不得主张该搬离过渡期内的占有使用费或租金）可移交买受人。房屋内现留存的简单家具、家电、床铺等可移动物（详见评估报告）已包含在本次估价范围内，业主添附的其他可拆卸、可移动物件不属本次拍卖范围。居住人在其承诺的移交期限内未取走的，视为遗弃该物，由买受人自行处理。竞买人请自行根据相关建设规划核对房屋现状，房屋原装修或改建引发的违章建设执法风险、后果由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行负担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人费用也由买受人自行负担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询，有意者请于*开通会员可解锁*6日前与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最

后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的部分，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后凭相关票据从拍卖款中优先支付，其他可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金（50000元）作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2026年5月19日16时前缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：*开通会员可解锁**开通会员可解锁*4）。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号漳州市中级人民法院。

本公告相关信息在发布后至开拍前的期限内可能会有更新， 内容以最后更新为准，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知/竞买须知。

福建省漳州市中级人民法院

二〇二六年四月二十日

福建省漳州市龙海区海澄镇龙翔路13号东方康桥小区11幢1304室不动产