重庆市荣昌区人民法院关于荣昌区昌州街道国泰路22号附77号37幢1单元5-2号房屋及室内部分家具家电（金科·视界城二期）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市荣昌区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年06月03日10时起至2025年06月04日10时止（即24小时，延时的除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/18户名:重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：荣昌区昌州街道国泰路22号附77号37幢1单元5-2号房屋及室内部分家具家电（金科·视界城二期）。

据查询资料显示：证号为渝（2021）荣昌区不动产权第001258810号，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，房屋建筑面积为117.09㎡，套内面积为99.7㎡，权利性质为出让，名义层为5、物理层为5；房屋现状：现由被执行人自用（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）。

特别提示：

（一）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复房屋原状、消除安全隐患所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费、人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

（二）本次拍卖含室内固定装饰装修，以及室内部分可移动的家具家电，详见附件《评估报告》中的室内动产评估明细表，室内家具家电移交以现场实际数量及实物现状为准，法院不负责该室内可移动的家具家电等物品的使用性能、安全性能，法院不提供与室内可移动的家具家电等物品相关的说明书及票据等资料。

（三）标的物所在小区名称为“金科·视界城二期”；因客观原因本次勘验未能进入室内，网页上所展示的房屋内部图片系评估进现场所拍摄，仅供参考，提请各竞买人注意。

（四）据重庆众兴拍卖有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：该标的物未悬挂门牌号，具体情况请竞买人自行前往现场核实，由买受人自行承担相应风险责任。

据物业工作人员口述：该拍卖标的物物业费收费标准为1.8元/㎡，公摊费收费标准为平均7元/月，截止*开通会员可解锁*欠物业费及公摊费合计7873.6元，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

（五）本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

请各竞买人仔细查阅《拍卖公告》、《竞买须知》、《评估报告》等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估价：*开通会员可解锁*元（含室内部分家具家电12930元），起拍价：640171元，保证金：96000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构重庆众兴拍卖有限公司联系，联系电话*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*；以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆众兴拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆众兴拍卖有限公司安排，请拨打重庆众兴拍卖有限公司咨询电话：*开通会员可解锁*，辅拍公司经办人：董老师*开通会员可解锁*。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买，或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市荣昌区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物存在查封，有抵押。

（二）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

（三）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（四）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地出让金、土地收益金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用），但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（六）标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

（七）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（八）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市荣昌区人民法院确认。

（九）对上述标的权属有异议者，应当在竞价程序开始7日前与重庆市荣昌区人民法院联系。

（十）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（十一）法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（十二）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。（1）银行付款方式（户名：重庆市荣昌区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：*开通会员可解锁*1*开通会员可解锁*1）。（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十三）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十四）依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：重庆众兴拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*董老师

重庆市荣昌区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*海法官

重庆市荣昌区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市荣昌区人民法院地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）

重庆市高级法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市荣昌区人民法院

二〇二六年四月二十八日

荣昌区昌州街道国泰路22号附77号37幢1单元5-2号房屋及室内部分家具家电（金科·视界城二期）