潍坊市潍城区人民法院关于潍坊市奎文区东风东街北巷子139号院内1号楼1-302室及厦子一间（苇湾小区）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊市潍城区人民法院关于拍卖潍坊市奎文区东风东街北巷子139号院内1号楼1-302室及厦子一间（苇湾小区）的公告

潍坊市潍城区人民法院将于2026年6月9日10时至2026年6月10日10时止（延时除外）在潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市潍城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/09），现公告如下：

一、拍卖标的: 潍坊市奎文区东风东街北巷子139号院内1号楼1-302室及厦子一间。

起拍价：186154.5元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

名称：位于山东省潍坊市奎文区东风东街北巷子139号院内1号楼1-302室及厦子一间。坐落：山东省潍坊市奎文区东风东街北巷子139号。规模：楼房建筑面积为74.45㎡及厦子一间。用途：住宅。

权属登记情况：拍卖标的的所有权证号为鲁（2022）潍坊市奎文区不动产权第0026601号，所有权人为刘*霞。截止价值时点，拍卖标的产权已抵押。

建筑物基本状况：依据委托书、查档证明并结合现场查勘，拍卖标的总层数为5层，所在层数为第3层，建筑面积74.45㎡，带厦子一间，外墙真石漆，换塑钢窗，入户防盗门，瓷砖地面，内墙贴壁布，带博古架，卧室带推拉门，厨房带整体橱房，卫生间带洗手盆、马桶等卫生洁具。现楼号为“苇湾小区北巷36号楼”，楼梯为水泥踏步，铁扶手。配套有水、电、暖等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

本次评估参考价格为：265935元

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

特别说明：请有意购买者，竞拍前认真查看本标的评估报告、拍卖公告及本说明。

该房产由被执行人占有使用。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

3.本次拍卖价款不包含拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，税费及其他费用依照法律、行政法规的规定由相关主体承担。