芜湖市镜湖区人民法院关于安徽省芜湖市鸠江区新华联鸠兹古镇DK02-04-08#楼02室不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

芜湖市镜湖区人民法院关于变卖芜湖市鸠江区新华联鸠兹古镇DK02-04-08#楼02室不动产的公告

安徽省芜湖市镜湖区人民法院将于2026年5月10日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在芜湖市镜湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0553/02 户名：芜湖市镜湖区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的: 芜湖市鸠江区新华联鸠兹古镇DK02-04-08#楼02室不动产。（房屋现状以现场实际查看为准。）

变卖价：1813920元，保证金：180000元，增价幅度： 10000元，评估价为：*开通会员可解锁*元。

拍卖对象为位于芜湖市鸠江区新华联鸠兹古镇DK02-04-08#楼02室不动产（别墅）。房屋结构为钢混结构，规划用途为商业（旅游配套)，总楼层为2层，拍卖对象位于地上1至2层。建筑面积207.55平方米(房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准)。土地使用权期限自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

房屋系毛坯，为空置状态。

房屋现状以现场实际查看为准。

有意者请联系看房联系人统一安排看样。

房屋过户税费请自行查询，房屋办证过程中产生的应由被执行人承担的税费由买受人代为缴纳，再凭票据到法院办理退款事宜。

房屋已产生的物业费、水、电、燃气等一切其他费用由买家自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至变卖开始前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者请联系看房联系人统一前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（二）房屋过户税费请自行查询，房屋办证过程中产生的应由被执行人承担的税费由买受人代为缴纳，再到法院办理退款事宜。

五、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），根据国家相关法律法规规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。有可能存在的物业费、水、电等欠费，由竞买人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始两日前当天下午四时前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：62326363*开通会员可解锁*，开户联行号：1*开通会员可解锁* ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。