贵阳市南明区人民法院关于贵阳市南明区四方河路1号山水黔城六组团4幢2层1号房产（面积：170.08㎡）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

南明区人民法院关于变卖位于贵阳市南明区四方河路1号山水黔城六组团4幢2层1号房产（面积：170.08㎡）的公告

贵阳市南明区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在贵阳市南明区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵阳市南明区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.7398554.pagination.2.4e4e7189R1bnob&user_id=2337384273&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&page=3），现公告如下：

特别提醒：该房屋未腾空，可以统一看房。被执行人承诺成交后期限内腾空交付。标的物以实物交付时现状为准。具体情况各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参与竞买，未看样的竞买人视为对本标的认可。过户变更登记手续与缴纳税费事宜，需意向人自行前往相关单位了解，实际面积以过户变更登记交付为准，本院不承担任何责任。水电物业费等欠费情况，由买受人自行核实，若有前述情况，由债权人另行主张，不在本次拍卖内处置。交易环节所涉及的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。标的物以过户交付面积为准。

瑕疵说明：一般装修（拍卖不包含室内可移动物品）。如有其它瑕疵，本院不做任何承诺。

一、变卖标的：贵阳市南明区四方河路1号山水黔城六组团4幢2层1号房产

网络询价均价：1289009.18元；起拍价：928087元；保证金：18万元；增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

本次竞买为变卖方式，请意向竞拍人认真阅读以下变卖方式：

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须全额交足变卖价全款后才能成功报名，取得报名资格参与竞买）。

四、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担，水电物业费等欠费情况，由买受人自行核实，若有前述情况，由债权人另行主张，不在本次拍卖内处置。“展唐助拍”将代为通知买受人办理标的物过户、办证事宜。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：贵阳市南明区人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*8

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。