潍坊滨海经济技术开发区人民法院关于拍卖潍坊市坊子区金山街336号恒信·伯爵公馆32号楼1-1602住宅用房及储藏室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊滨海经济技术开发区人民法院关于拍卖潍坊市坊子区金山街336号恒信·伯爵公馆32号楼1-1602住宅用房及储藏室的公告

潍坊滨海经济技术开发区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在潍坊滨海经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊滨海经济技术开发区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/01），现公告如下：

一、拍卖标的：

潍坊市坊子区金山街336号恒信·伯爵公馆32号楼1-1602住宅用房及储藏室（该住宅用房建筑面积为106.44平方米，附储藏室一间），房屋所有权人为朱文见、滕丽，共有情况为共同共有，所有权证号为鲁（2020）潍坊市坊子区不动产权第0003976号、鲁（2020）潍坊市坊子区不动产权第0003977号。

起拍价：34.006万元，保证金：2万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

评估价格：48.58万元。具体标的物详情见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2026)鲁0792执20号拍卖余款”。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊滨海经济技术开发区人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司潍坊滨海经济技术开发区支行

账号：6228*开通会员可解锁*1365

开户联行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据《山东省高级人民法院办公室关于印发网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的通知第七条 规定网拍辅助机构完成网拍辅助工作，可以在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用。服务费用由被执行人承担，由执行法院通过案款管理系统从拍卖、变卖成交款中优先支付。服务费用按照不高于下列标准确定：

（1）一个拍卖行为包含一拍、二拍和变卖，应当只收取一次费用；

（2）拍卖不动产按照每个拍卖标的物成交价总价的 4‰收费，成交价格超过 200 万元的部分，按照 1‰收费。拍卖标的在本市辖区收费总额不超过 4 万元、本省辖区不高于 5 万元、外省辖区不高于 6 万元；

（3）拍卖动产（机动车除外）按照每个拍卖标的物成交价的2%收费，成交价格超过 5 万元的部分，按照 1%收费。拍卖标的在本省辖区收费总额不高于 2 万元、外省辖区不高于 3 万元；

（4）拍卖机动车按照每个拍卖标的不高于 1000 元收费；

（5）其他财产参照动产确定辅助机构服务费用；

（6）拍卖财产情况复杂、数量较多且未被拆分的，参考标的物的种类、数量、辅助工作复杂程度、拍卖或者变卖成交价款情况综合确定，单宗执行案件网拍辅助费用总金额不得超过 20 万元。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：潍坊滨海经济技术开发区珠江西街01336号。

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

拍卖司法辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司400-600-1216

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊滨海经济技术开发区人民法院

二〇二六年四月二十九日

潍坊市坊子区金山街336号恒信·伯爵公馆32号楼1-1602住宅用房及储藏室