曲阜市人民法院关于坐落于济宁市兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室、权证号为房兖城他字第24911号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

曲阜市人民法院

关于拍卖兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室的公告

曲阜市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：曲阜市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

起拍价：392180.24元，保证金:40000元，增价幅度: 2000元，评估价:490225.3元。

一、拍卖标的：兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室

二、1、拍卖对象范围：兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室

三、2、拍卖对象基本状况

兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室信息一览表

（注：1、标的物以实物现状为准，本院不做任何质量问题承诺，竞买人需慎重介入，风险自负。详情见评估报告。）

3、地理位置与周围环境：

坐落：位置紧邻贵和购物中心、百意购物中心兖州区中医院、兖州实验小学、兖州实验中学、山东理工职业学院（兖州校区）、府后公园、百卉公园等。估价对象所在位置有建设东路、中御桥北路交叉口东南侧，路网密集，交通通达度较高，停车较为方便，环境卫生状况良好，所处区域土地利用类型多为居住、商业用地，附近治安状况良好，人文环境良好。

（以上信息来源评估报告，具体以实际为准）

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：颜法官*开通会员可解锁*工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。有意者请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的转让登记手续。标的物的相关信息需竞买人自行向有关部门咨询，所涉及的一切税、费，由相应主体各自承担。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的相关过户手续，资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方需承担的税收依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、签署成交确认书和执行裁定书的时间可能依法延迟。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占有人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2026)鲁0881执恢99号位于兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室的拍卖余款。”并在缴纳尾款后十五个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到曲阜市人民法院（曲阜市舞雩坛路15号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：曲阜市人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司济宁曲阜支行

账号：311251*开通会员可解锁*5

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：颜法官*开通会员可解锁*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

司法拍卖辅助机构：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司 ：*开通会员可解锁*

联系地址：曲阜市舞雩坛路15号曲阜市人民法院执行局。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知

曲阜市人民法院

二〇二六年四月三十日

关于拍卖兖州区温州商贸中心商住楼1（A）栋4单元401室的公告