郓城县人民法院关于牡丹区阅城国际小区22号楼1501室不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

郓城县人民法院关于拍卖牡丹区阅城国际小区22号楼1501室不动产的公告

郓城县人民法院将于2026年5月29日10时至2025年5月30日时止（延时除外）在郓城县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：郓城县人民法院，法院主页网址：

（https://sf.taobao.com/0530/06?spm=a213w.3065169.courtList.2707.1JPaen），现公告如下：

一、拍卖标的：

阅城国际小区22号楼1501室不动产

评估价：*开通会员可解锁*元

起拍价：310000元

保证金：50000元

增价幅度：3000元

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。竞买人需详细自行了解房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。

（二）重要提示：竞拍人自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时应当具备符合当地政策的购房资格，及时向相关部门申请购房资格核验并保存核验结果，否则由其自行承担房产不能过户、悔拍等相应法律后果。

（三）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞价开始5个工作日前向法院提交委托手续，经人民法院确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提符合法律规定的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，，法院不统一组织线下看房，意向竞买人可自行前往看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵情况：本次拍卖标的物为房产，房产暂由房屋所有人居住，需腾退时间，请意向竞买人自行查看房屋评估报告，自行前往不动产管理部门咨询、了解限购、过户及相关费用政策。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物办理过程中所涉及的各方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由各方依法承担，自行办理过户手续，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，本次拍卖成交前房主历史欠费包括但不限于供暖、物业、水、电、燃气等由相关主体依法解决，与拍品无关，如买受人自愿承担，法院不予退还，相关户名变更问题由买受人自行解决、办理。

关于税费、学区情况、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。法院所展示的标的物视频或照片仅作参考，具体以实地实物为准。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月7日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2026年6月6日15时前缴入法院指定账户(户名:郓城县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司郓城县支行，账号：62284*开通会员可解锁*61 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁* (杨)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（李）

淘宝技术咨询：400-822-2870

郓城县人民法院

二〇二六年四月二十八日

牡丹区阅城国际小区22号楼1501室不动产