安宁市人民法院关于安宁市金方街道办事处玉龙湾翠堤溪谷小区36幢2201号房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公 告

提示：网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：*开通会员可解锁*。

我院受理的（2025）云0181执恢639号关于申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行与被执行人何雨恒公证债权文书一案中，在本次司法网络拍卖过程中，我院已送达评估报告等相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时对何雨恒名下所有的安宁市金方街道办事处玉龙湾翠堤溪谷小区36幢2201号房屋，在“安宁市人民法院京东司法网络拍卖平台”（网址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名：安宁市人民法院）进行第二次公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为送达。

安宁市人民法院

关于安宁市金方街道办事处玉龙湾翠堤溪谷小区36幢2201号房屋拍卖公告

（第二次拍卖）

安宁市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在“安宁市人民法院京东司法网络拍卖平台”（网址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名：安宁市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云0181执恢639号

一、拍卖标的：安宁市金方街道办事处玉龙湾翠堤溪谷小区36幢2201号；不动产权证书号：云（2022）安宁市不动产权第0016425号。

建筑面积：87.76㎡；建筑结构：钢筋混泥土结构；用途：成套住宅；所在层：22；建筑年代：2019年；详细情况见评估报告。

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。1、截至目前，估价对象未欠缴物业费，标的物欠费情况由买受人再次自行查询,按国家相关规定标准缴纳。2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理房产证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。

评估价：*开通会员可解锁*.00元，二拍价：312120.00元，保证金：40000.00元，增价幅度：1000.00元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在京东平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”。

二、咨询、展示看样的时间与方式

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（双休日、法定节假日除外），联系电话：*开通会员可解锁*-李先生预约看样。

三、竞买人条件

1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。

四、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有京东账号，报名时京东系统将锁定竞买人京东账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设京东账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向安宁市人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

五、竞价

本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

六、成交款的支付

本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在*开通会员可解锁*16时前缴纳（以到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号：62328*开通会员可解锁*530）。

2、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、拍卖成交买受人付清本次拍卖活动全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，及可能存在的物业费、水、电、煤气费等欠费均按照国家标准缴纳。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金40000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

案号：（2025）云0181执恢639号

十二、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到安宁市人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（详细流程请咨询云南亨利拍卖有限公司工作人员，联系电话：*开通会员可解锁*-李先生）

十三、过户及税费承担

网络司法拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定各自负担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人领到拍卖裁定之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

十四、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十五、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十六、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

十七、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南亨利拍卖有限公司咨询。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*-李先生

法院监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址：云南省昆明市安宁市大屯新区金晖路2号

安宁市人民法院

二〇二六年四月二十日

安宁市金方街道办事处玉龙湾翠堤溪谷小区36幢2201号房屋