泰安市泰山区人民法院关于山东省泰安市长城路以西、泰山大街以南中达·山城国际5号楼520室、521室、522室、628室、629室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

泰安市泰山区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在泰安市泰山区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰安市泰山区人民法院，法院主页网址:https://paimai.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对象为山东省泰安市长城路以西、泰山大街以南中达·山城国际5号楼520室、521室、522室、628室、629室。

520室建筑面积为87.68平方米、521室建筑面积为87.68平方米、522室建筑面积为43.84平方米。均为钢混结构，用途均为为商业。房屋总层数28层，所在层为5层。

520室、521室、522室三个房间与隔壁房间整体装修，无法分割，共用一个入户门。请各竞买人注意。

628室建筑面积为67.83平方米、629室建筑面积为67.33平方米。均为钢混结构，用途均为为商业。均为毛坯房。房屋总层数28层，所在层为6层。

详情见附件《评估》。

评估价：225.5万元（包含室内装修价值4.4万元），起拍价： 225.5万元，保证金： 20万元，增价幅度: 1万元(以及其整倍数)。

保证金交纳方式：参照京东网络拍卖平台的竞买帮助办理。

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。咨询电话：*开通会员可解锁*咨询时间：上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看样时间：（请自行看样）。

一键贷款及其它金融业务咨询电话 *开通会员可解锁* 杨经理

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的自行交付。

2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

六、上述标的物变更登记手续由买受人自行办理，交易双方按照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付，买受人在收到成交裁定书之日起三十日内办理完成产权变更登记手续的，可以从拍卖款中优先受偿，逾期买受人可向出卖人另行主张。可能存在的拍卖成交前的水、电、气、暖、物业等其他费用由竞买人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后五个工作日内缴纳，可通过银行付款支付到人民法院指定账户，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泰安市泰山区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司泰安泰山支行，账号：6232636*开通会员可解锁* ，开户联行号：1*开通会员可解锁*，联系法官：赵法官，电话*开通会员可解锁*）。

2.竞买人在缴纳余款时，请将自己个人信息及竞买标的信息一并注明，方便工作人员及时查询。

3.竞买人缴纳余款后，及时告知执行人员交款情况，方便法院工作。

4.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 赵法官（执行员电话）（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤，房产过户具体政策请自行咨询泰安市房产、土地管理部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）

监督电话：*开通会员可解锁*。

一键贷款及其它金融业务咨询电话 *开通会员可解锁* 杨经理