安丘市人民法院关于安丘市央赣路西侧安国用（2015）第00146号 土地使用权、建筑16102安国用（2015）第00146号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安丘市人民法院关于拍卖安丘市央赣路西侧安国用（2015）第00146号土地使用权、建筑物及地上其他附着物的公告

安丘市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在安丘市人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安丘市人民法院，法院主页网址：https://pmmall.m.jd.com/#/mall/640896），现公告如下：

一、拍卖标的：安丘市央赣路西侧安国用（2015）第00146号土地使用权、建筑物及地上其他附着物。

1、建筑物及地上其他附着物：

地上其它附着物主要为院墙、地面、起重机轨道及苗木等。

2、土地使用权

土地使用权证号：安国用（2015）第00146号土地使用权，坐落：潍坊市安丘市央赣路西侧，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：*开通会员可解锁*，使用权面积：16102.00㎡。该宗地已达到宗地红线外六通（通路、通电、通讯、供水、排水、供气）及红线内场地平整。

3、机器设备

起重设备为3#车间内单梁起重机，跨度为19.5m，起升高度为7m，共7台。

起拍价：18338497元，保证金：2000000元，增价幅度：80000元及其整倍数，评估价格：*开通会员可解锁*元。

二、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

4、拍卖标的为：（1）位于安丘市央赣路西侧、防汛路南侧土地使用权【安国用（2015）第00146号】（土地面积为16102平方米，土地四至以宗地图为准）、（2）安国用（2015）第00146号土地宗地图中A-J2-J3-J4-J5-B线向西至西院墙土地上的所有建筑物（1#房产、2#房产、3#车间以及无证建筑）、附属物。宗地红线内（证载）土地面积为16102平方米。

关于无证土地情况。宗地红线外土地（即无证土地）经山东三一资产评估土地房地产估价有限公司测量面积为7097.24平方米（此数据仅供竞拍人参考），位于安丘市新安街道辖区。我院向安丘市新安街道办事处发函征询其意见，其回函我院，潍坊泰达电力有限公司从其处承包土地，但未提交租赁合同等证据材料。我院向自规部门发出协助执行通知书，协助查询无证土地的所有权人，自规部门回复我院，未查询到无证土地权利人。潍坊泰慧达电力设备股份有限公司（原潍坊泰达电力设备股份有限公司）与潍坊鸿浩钢铁有限公司关于院落内的土地使用权、房产等租赁合同纠纷一案，现正在诉讼中。买受人在竞拍前必须与相关权利人就宗地红线外土地（即无证土地）协商土地使用、租赁等事宜，因未协商一致造成的所有后果，买受人自行承担。买受人自行承担无法使用拍卖物、办证不能以及将来可能面临的拆除、拆迁、补偿不能等风险。

5、潍坊泰达电力设备有限公司的南墙（与山东盛宝传热科技有限公司相邻）不在本次拍卖范围。

6、土地使用权【安国用（2015）第00146号】、有证房产设有抵押，权利人为潍坊银行股份有限公司安丘支行。

7、上述房产、土地（含宗地红线外土地）现由第三人占用。被执行人及其他占用人拒不腾退的，买受人可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能而悔拍。

六、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安丘市人民法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5日内缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“2026鲁0784执恢56号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：安丘市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司安丘市支行营业部

收款账号：6228*开通会员可解锁*5167

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 孙法官

竞拍咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：安丘市兴安路342号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

客服电话：400-600-1216

安丘市人民法院

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安丘市央赣路西侧安国用（2015）第00146号土地使用权、建筑物及地上其他附着物