西安市未央区人民法院关于坐落于西安市雁塔区含光路南段3号1幢31903室、权证号为110010开通会员可解锁-1-31903～1（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

西安市未央区人民法院关于拍卖西安市雁塔区含光路南段3号颐和宫1幢31903室房产的公告

温馨提示：

1. 我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能,我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担。2.对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

西安市未央区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西安市未央区人民法院（浐灞大道2331号）京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：西安市未央区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2056)。现公告如下：

一、拍卖标的：西安市雁塔区含光路南段3号颐和宫1幢31903室房产一套。

1.其他：（1）未腾空，有人住，（2）物业欠费情况等具体标的情况以实际看样及咨询为准；

2.房子其他具体情况以实际看样及咨询为准。

起拍价：997961元，保证金10万元，增价幅度5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月22日起至2026年5月22日止（节假日休息）接受咨询。咨询标的具体情况及引领看样，联系陕西万田资产管理有限公司，联系电话：400-0087003&15091587790

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理。本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院从拍卖款中支取（自人民法院成交确认裁定送达后30日内自行到相关行政主管部门办理手续及凭纳税（费）凭证向法院申报原产权人应承担的税款，未在30日内办理以上手续的，则原产权人负担的税费则由买受人另行主张，本院不再负责从成交款项中支付该税款）。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。有可能存在的物业费、水、电、暖等欠费由买受人承担。处置国有划拨土地使用权需要补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：