乌鲁木齐市水磨沟区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区鸿泰路66号大都会小区8#综合办公楼901室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

乌鲁木齐市水磨沟区人民法院定于*开通会员可解锁*上午11时至*开通会员可解锁*上午11时止（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2025)新0105执恢685号，位于乌鲁木齐市水磨沟区鸿泰路66号大都会小区8#综合办公楼901室，高层办公楼，地上23层地下1层，面积：143.68㎡，产权证号：新（2024）乌鲁木齐不动产权第0005830号。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：1120245.25元，

保证金：120000元。增价幅度：1000元（以及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆亿网拍拍辅科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆亿网拍拍辅科技有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任；2、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况，均由买受人承担。拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生的相关税、费按相关法律规定执行；4、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；5、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，按相关法律规定执行。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的全部税、费按相关法律规定各自承担。买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

“因被执行人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑。竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。"未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，（单位名称：乌鲁木齐市水磨沟区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行发展支行；行号：3*开通会员可解锁*；账号999492912005493088 ），买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（地址：乌鲁木齐市水磨沟区七道湾北路春景巷100号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区七道湾北路春景巷100号

拍卖辅助机构：新疆亿网拍拍辅科技有限公司

联系人：赵女士

辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*

乌鲁木齐市水磨沟区人民法院

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乌鲁木齐市水磨沟区鸿泰路66号大都会小区8#综合办公楼901室