大连市中山区人民法院关于辽宁省大连花园口经济区明阳街王派村陶屯冬阳苗木基地内各类苗木（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

大连市中山区人民法院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

被执行人赵国美名下位于辽宁省大连花园口经济区明阳街王派村陶屯冬阳苗木基地内各类苗木。

本次拍卖标的物处置参考价（评估价值）人民币5928780元，第一次拍卖起拍价人民币4150146元，保证金人民币50万元，加价幅度人民币5000元及5000元的整数倍。

特别说明：本次拍卖为现状拍卖，不包括土地使用权。买受人需自行承担树木的移植、运输等相关费用，若因移植运输产生的土坑应做好回填工作。法院不保证树木成活率、产量、树龄和病疫等情况，拍卖品的品质和数量均以成交后的实物交接时点现状为准。

经评估现场勘查，基地分为两部分，29块地，共计224.22亩，栽植冷杉、丹东桧球、皂角、连生白蜡、绒毛白蜡、山樱、红栎、国槐、柳树、糖槭、红豆杉、槭树及枫树丛生苗木，共计31416株。经营者已无处找寻，于2015开始苗木基地疏于管理，更谈不上剪枝及田间管理，北侧大部分已是杂草丛生，杂草超过半米之高，徒步行走穿行步履维艰，许多树苗因干旱或水涝等原因已大部分枯死，南侧有块林苗受西北风影响造成大部分倾倒。其他信息具体详见《评估报告》及评估明细表。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

标的物所在地：辽宁省大连花园口经济区明阳街王派村陶屯。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询时间：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁法拍网络科技有限公司/*开通会员可解锁*；展示看样时间以法院通知为准。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行承担树木的移植、运输等相关费用，若因移植运输产生的土坑应做好回填工作。

九、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中山区人民法院指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名: 大连市中山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连风光支行，账号：6228*开通会员可解锁*2068)并备注买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网平台均不就此承担任何责任。

2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院联系人：张法官，*开通会员可解锁*

咨询电话：*开通会员可解锁*/辽宁法拍网络科技有限公司

京东网司法拍卖服务咨询电话：*开通会员可解锁*

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

大连市中山区人民法院

二〇二六年四月十日