重庆市永川区人民法院关于重庆市沙坪坝区天梨路200号附2号21-4房产一处及室内装饰装修、家具家电（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公告栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人。

特此公告

重庆市沙坪坝区天梨路200号附2号21-4房产一处

及室内装饰装修、家具家电

变卖公告

重庆市永川区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/户名：重庆市永川区人民法院）进行变卖周期为60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市沙坪坝区天梨路200号附2号21-4房产一处及室内装饰装修、家具家电。

据评估报告房产证复印件显示：《不动产登记查询》权属证书编号渝(2024)沙坪坝区不动产权第000109137号，该复印件未记载土地性质、土地用途、共有宗地面积、土地使用权终止日期、房屋用途、房屋结构等基本信息；提供的《不动产权证》渝(2023)沙坪坝区不动产权第 001241316号已过期，本次拍卖土地性质、土地用途、共有宗地面积、土地使用权终止日期、房屋用途、房屋结构等基本信息仍以《不动产权证》渝(2023)沙坪坝区不动产权第001241316号记载的内容进行。

本次拍卖标的物：重庆市沙坪坝区天梨路200号附2号21-4房产一处及室内装饰装修、家具家电，小区名称：梨树新居，建筑面积96.19平方米,套内面积77.16平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地/成套住宅。证载楼层:名义层第21层，已查封，有抵押。本次拍卖范围包括包括房屋所有权及占用范围内的国有建设用地使用权、房屋附属的设施设备、室内装饰装修、室内家具家电，详见《室内家具家电评估明细表》，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物实物情况：已装修，由案外人租赁，不带租拍卖。

特别提示：

1、标的物已查封，有抵押。

2、据恒升工作人员现场查询时，物管费欠费情况：物管工作人员提示截止*开通会员可解锁*欠费184元；

3、未查询到水、电、气费、大修基金，欠费不详，最终物管费、大修基金及水、电、气和其他欠费的实际金额以交付时相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费均由买受人承担；

4、拍卖成交后由买受人自行办理水、电、气等过户更名手续，相关费用由买受人自行承担；

5、标的物实物情况：已装修，由案外人租赁，不带租拍卖。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。据物管工作人员口中了解到，截止*开通会员可解锁*欠费约184元,（欠费金额仅供参考，最终以实际为准）。其他水、电、气、大修基金等无法查询。该标的若存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险。拍卖成交后所欠费用均由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担。买方应先行垫付相关费用，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。拍卖成交后请买受人第一时间联系辅拍机构（重庆恒升拍卖有限公司）以便进行下一步流程。

个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无须承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：83.19万元，变卖价：46.6万元，预交变卖金：46.6万元，保证金：6万元，增价幅度：4500元（以及其整倍数）。

二、本院已委托重庆恒升拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起（节假日除外）接受咨询。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖开始时间为：2026年5月15日10时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。（司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件）。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。