忠县人民法院关于重庆市忠县忠州镇香山路69号5-1房屋及室内部分可移动家具家电（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

重庆市忠县人民法院

变卖公告

重庆市忠县人民法院将于2026年4月8日10时起在淘宝网司法拍卖网络平台上对重庆市忠县忠州镇香山路69号5-1房屋及室内部分可移动家具家电(网址：https://sf.taobao.com/023/26，户名:重庆市忠县人民法院，户名：重庆市忠县人民法院）进行为期60天的公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市忠县忠州镇香山路69号5-1房屋及室内部分可移动家具家电

此次变卖的范围包含占用范围内的土地使用权、房屋所有权、部分房屋内可移动的家具家电、室内不可移动的装饰装修以及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括相应的债权债务等其他财产或权益。此次拍卖范围的室内家具家电共计15项，详情请见附件《评估报告》。

据评估报告记载：该房屋产权证号为311房地证2006字第01623号，建筑面积78.88㎡，套内面积70.78㎡，房屋用途为一般成套住宅，土地用途为城镇单一住宅用地，土地使用权类型为单一，混合结构，所在楼栋共6层，步梯房，无电梯，房屋位于名义层第5层，房屋现由被执行人及父母居住，详情请参见附件《评估报告》。

装饰装修:入户防盗门,室内木门、铝合金窗;室内客厅地面地砖，墙面墙漆，天棚刷漆，卧室地面地砖，墙面墙漆，天棚刷漆，厨卫:地面地砖，墙砖到顶，扣板吊顶。

根据重庆汇源拍卖有限责任公司工作人员向该变卖对象实际调查了解到：

（1）该标的物无专业物业管理，未能查询到水、电、气、大修基金等是否存在欠费，若存在欠费，拍卖成交后由买受人承担，各意向竞买人务必实地看样自行了解并承担风险。

（2）变卖标的物室内其中一间卧室地面地砖部分损坏，卫生间外墙面顶部有渗水引起的墙面脱皮，请各意向竞买人注意该情况，务必实地看样后参与变卖，变卖成交后执行法院按房屋现状进行交付，拍卖成交价不作调整。

（3）本次变卖包含的部分家具家电未经过开机测试，变卖成交后按现状进行交付，拍卖成交价不作调整。

（4）标的物现由被执行人及家中老人居住，交付时间可能较长，提醒意向竞买人注意。

评估价:23.69万元；变卖起拍价：13.2664万元；变卖预缴款：13.2664万元，保证金：1.4万元，增价幅度：1000元（及其整数倍）。

特别说明：1.本次变卖按现状变卖，变卖成交后法院按照产权证书记载的面积和实物现状进行交付，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险；2.变卖对象所欠的物管、水、电、气、大修基金等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担；3.司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，若标的物土地使用权到期或需变更土地性质，由买受人自行负责办理并缴纳相关费用；4.法院所展示的照片与视频仅做参考，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人实地看样并了解相关情况，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由汇源拍卖公司安排）。联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、根据法律规定，委托法院在变卖期间，有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市忠县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的5个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

拍卖余款在成交后7日内付清(户名：忠县人民法院、开户行：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行民旺分理处、账号35*开通会员可解锁**开通会员可解锁*)

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1