重庆市永川区人民法院关于重庆市渝北区回兴街道兴科大道96号金香林17幢1-9-4房屋（金香林）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人及被执行人，特此公示。

变卖公告

重庆市永川区人民法院将于2026年05月13日10时开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）重庆市永川区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/27；用户名：重庆市永川区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

（一）变卖标的物：重庆市渝北区回兴街道兴科大道96号金香林17幢1-9-4房屋（金香林）

评估价：83.793万元， 变卖价：53.6万元，保证金：10万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

据评估报告记载：重庆市渝北区回兴街道兴科大道96号金香林17幢1-9-4房屋（金香林），建筑面积102.19平方米，套内面积86.06平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，钢筋混凝土结构。

特别说明:（1）据正好拍工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，本次拍卖标的物位于“金香林”，为跃层户型3室2厅（带屋顶花园）,客厅及主卧有漏水痕迹。（2）该标的物屋顶层存在违章搭扩建，拍卖成交后买受人恢复原状或者今后相关有权部门对此部分进行行政纠正均由买受人自行负责，所产生的的相关费用均由买受人自行了解并承担，提请各竞买人注意。（3）该标的物现为案外人居住使用，拍卖成交后，法院腾退交付需要一定时间。（4）该标的物本次拍卖包室内家具家电，请买受人注意。（5）据正好拍工作人员向物业管理处了解到本次拍卖标的物*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*物业欠费6222元（具体费用以实际为准，拍卖成交后标的物在成交前所涉欠缴的物业费、水电气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意）。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三）本次变卖标的物以司法评估方式确定财产处置参考价，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆正好拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆正好拍网络科技有限公司安排。联系电话：*开通会员可解锁*。

三、变卖期及开始时间：变卖期60天；变卖期开始时间为2026年05月13日10时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，应不晚于竞价程序开始日前第7个自然日请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市永川区人民法院案款专户；开户行：中国建设银行股份有限公司永川支行；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*4）；

2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：重庆正好拍网络科技有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市永川区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*周法官

重庆市永川区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市永川区人民法院地址：重庆市永川区萱花路745号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市永川区人民法院

2026年04月27日

重庆市渝北区回兴街道兴科大道96号金香林17幢1-9-4房屋（金香林）