高唐县人民法院关于高唐县滨湖路南延段东侧、322省道南侧不动产及地上附着物一宗（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

高唐县人民法院将于2026年5月22日10时至2026年5月23日10时止（延时除外）在高唐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0635/06）进行公开拍卖活动（法院账户名：高唐县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：高唐县滨湖路南延段东侧、322省道南侧不动产及地上附着物一宗。

拍卖对象基本状况：

1、位置

位于山东省聊城市高唐县滨湖路南延段东侧、322 省道南侧的建筑物、土地使用权及地上附着物。

2、房产明细

共计13栋房产，总建筑面积5477.83平方米，其中 10栋已办理产权登记，3栋未办理产权登记，不动产权证书为鲁(2023)高唐县不动产权第0009874号，共涉及有证房产建筑总面积:5322.09 平方米，砖混结构、钢结构为主，实际使用用途为厂房、办公等，所涉建筑总层数为1层、2层，房屋建成年份不详。无证房产3处，总建筑面积为155.74平方米，结构为混合结构，简易结构，用途为门卫室、厕所、板房等。地上附属物主要包括水泥路面、围墙、棚、砖地面等。

3、土地使用权资产明细

不动产权证书为鲁(2023)高唐县不动产权第0009874号，使用权面积为8273平方米，使用权类型为出让，土地登记用途为工业用地，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。

标的详情请自行下载评估报告查看。

起拍价：425万元，保证金：40万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者请自行看样，法院无统一安排。

看样集中地点：标的物所在地。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、标的物产权过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告七日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2026）鲁1526执恢155号不动产拍卖余款“。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：高唐县人民法院

开户银行：中国建设银行股份有限公司高唐支行

账号：37*开通会员可解锁**开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

司法辅助机构：山东拍辅供应链有限公司

机构咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

高唐县人民法院

二〇二六年四月二十一日

高唐县滨湖路南延段东侧、322省道南侧不动产及地上附着物一宗