冠县人民法院关于冠县定远寨镇张洼村村西、村北合顺合作社厂区内的房屋、构筑物及其他辅助设施、机器设备一宗（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

山东省冠县人民法院将于2026年4月19日10:00至2026年4月20日10:00止（延时除外）在冠县人民法院京东司法拍卖网络平台上（http://sifa.jd.com/1981）进行公开拍卖活动（法院账户名：冠县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：冠县定远寨镇张洼村村西、村北合顺合作社厂区内的房屋、构筑物及其他辅助设施、机器设备一宗。

标的情况介绍：

1、冠县定远寨镇张洼村村西合顺合作社厂区内的房屋约计1854.42平方米（详见评估明细表中4-6-1 中序号为1-28 的房屋）、养鱼池约计83459.62平方米（详见评估明细表中4-6-2 中序号为1-26的鱼池）、硬化路面约计15416.22平方米及围墙约计1250.23米（详见评估明细表中4-6-2 中序号为27-37的硬化路面及围墙）。

2、于冠县定远寨镇张洼村村北合顺合作社污水处理厂厂区内的房屋约计877.3平方米（详见评估明细表中4-6-1 序号为 39-44 中的房屋）、水池约计16786.8平方米（详见评估明细表中4-6-2中序号为 41-49 的水池）、硬化路面约计5004.93平方米及围墙约计827.19米（详见评估明细表中4-6-2中序号为 50-55 的硬化路面及围墙）。

3、冠县定远寨镇张洼村村北合顺合作社污水处理厂厂区内的机器设备一宗（详见评估明细表中 4-6-4 中的设备）。

详情请下载评估报告、测绘报告查看。

特别提示：

本次拍卖的财产存在以下瑕疵:

1、本次拍卖的财产不包含土地使用权，竞买人竞买成功后需自行与土地的权利人协商土地使用事宜。

2、本次拍卖的财产现状复杂，竞买人应结合评估报告、测绘资料仔细了解财产状况。

起拍价：11682509元，保证金：1130000元，增价幅度：58000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年4月14日（上午8:30-11:30，下午：2:00-5:00，节假日休息）接受咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者请自行看样，法院无统一安排。

看样集中地点：标的物所在地。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不保证该标的是否还能正常使用，若无法使用买受人自行承担后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

六、其他相关条件

1、因网络司法拍卖本身形成的税费等相关费用，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

2、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

3、拍卖标的以现状整体拍卖，拍卖标的数量、质量以移交时的现状为准。法院及拍卖辅助机构不保证本次拍卖标的能正常使用，所提供的评估报告、清单等仅供竞买人参考，不保证该标的附件、零配件等齐全，不承担所有拍卖标的物瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、规格型号等），也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任。拍卖标的受条件限制无法调试、无发票、合格证、质保书、使用说明书等一切技术资料。竞买人应在看样时亲自了解、认真查验拍卖标的物的详细情况，并独立判断。竞买人一旦应价，即表示已接受标的物的一切现状，愿承担由此而引起的一切责任及市场行情和政策变化所带来的风险，成交后不得以未查阅评估报告、未参加看样或未仔细看样、未与现场管理方确认等任何理由而反悔，否则将承担违约责任。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告五日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月18日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年4月30日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁1525执恢2084号冠县定远寨镇张洼村村西、村北合顺合作社厂区内的房屋、构筑物及其他辅助设施、机器设备一宗的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：冠县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司冠县支行