山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊市经济开发区北海路3323号平安四季城5号楼1-902室房产一处（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊市中级人民法院关于拍卖潍坊市经济开发区北海路3323号平安四季城5号楼1-902室房产一处的公告

潍坊市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/04），现公告如下：

一、拍卖标的：

潍坊市经济开发区北海路3323号平安四季城5号楼1-902室房产一处；坐落：位于潍坊经济开发区北海路3323号平安四季城5号楼1-902；规模：楼房建筑面积为94.00平方米；用途：住宅；权属登记情况：不动产权证号为鲁（2021）潍坊市寒亭区不动产权第0082942号，权利人为张晓庆。详细见附件报告及评估明细表。

起拍价：398127.6元，保证金：3万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

详细请参照评估报告及评估明细表，评估价值：*开通会员可解锁*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院不集中组织现场查看，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2.能否办理不动产登记手续有关事宜，请咨询相应职能部门(如不动产登记中心、国土资源局、规划局等) 了解情况；

3.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

六、其他相关条件

1. 权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所补缴的相关税、费，及其可能存在的其他费用，均依照相关法律、行政法规由相关主体承担。具体费用请竞买人在竞买前自行核实并解决。

2.对拍品能否办理权属变更手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.买受人需详细了解拍卖标的的信息后谨慎购买。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

4. 根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

5.除上述条件外，其余可能需要具备的条件需由竞买人自行咨询相关部门了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。若公告期间有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年5月22日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2026鲁07执40号财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：山东省潍坊市中级人民法院

收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部

开户账号：6228*开通会员可解锁*7568

开户银联号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1