海丰县人民法院关于海丰县附城镇鲤鱼山工业区鑫湖花园A栋西梯八层A型的房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广东省海丰县人民法院

变卖公告

本院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在本院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（本院账户名：广东省海丰县人民法院，本院主页网址：https://auction.jd.com/courtproductList.html?vendorld=641572），现公告如下：

一、变卖标的：海丰县附城镇鲤鱼山工业区鑫湖花园A栋西梯八层A型的房产【不动产权证号：粤（2018）海丰县不动产权第0003370号】

评估价：835363.4元；变卖价：750000元（预缴款），

保证金：75000元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）实行各税各付原则，由原权利人及买受人各自承担各自部分的应缴税费，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自执行裁定书等法律文书送达之日起10个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物存在的一切欠费（如物业费、水电费等）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询本院：

1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户

收款单位：海丰县人民法院

收款银行：中国银行股份有限公司汕尾海丰支行

收款账号：734180765751

填写缴款单时请在备注栏注明变卖标的名称及案号（2025）粤1521执1475号。

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。