乐东黎族自治县人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/，户名：乐东黎族自治县人民法院。）对被执行人颜光庚名下位于琼海市嘉积镇大常头（现兴海北路118号）666.8㎡城镇住宅用地及地上一栋5层建筑面积为2108.63㎡住宅房地产[不动产权证书号：琼海国用（2014）第000159号国有土地证及房屋所有权证号：海房权证海字第80455号]和房屋内制冷设备进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：海南省琼海市嘉积镇大常头（现兴海北路118号）666.8㎡城镇住宅用地及地上一栋5层建筑面积为2108.63㎡住宅房地产和房屋内制冷设备；不动产权证书号：琼海国用（2014）第000159号；房屋所有权证号：海房权证海字第80455号；土地使用权面积：666.8㎡；建筑面积：2108.63㎡；基底面积：约418㎡；朝向：西北；装修情况：简单装修；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：住宅；土地用途：城镇住宅用地；使用权类型：出让；总层数：5层；户型：首层层高约7米现分割为两部分，前半部分分隔有夹层（夹层面积约194㎡），下层户型为1厅1卫2间冷库，上层户型为5房2厅1厨2卫，后半部分空间为库房；2-4层层高约4.3米，户型为1房1厅1卫1库房2间冷库；5层层高约3.2米，户型为6房3厅1厨3卫2阳台；屋面层层高约2.5米，户型为1楼梯间；价值时点:*开通会员可解锁*；制冷设备：冷风机（空气冷却器）1台，容积式制冷压缩冷凝机组1台，压缩冷凝机组1台；房地产评估价：*开通会员可解锁*.00元；制冷设备评估价：7639.00元；评估总价：13903539.00元；

标的物详情：评估对象建筑面积为2108.63㎡，土地使用权面积为666.8㎡，基底面积约为418㎡，除建筑所占基底面积外，剩余土地均已硬化处理。根据评估人员现场勘查，评估对象1层层高约7米，局部分隔有夹层（夹层面积约194㎡），2-4层层高约4.3米，1至4层每层建有2间仓储冷库及住宅套间现状空置中，第5层层高约3.2米作为住宅套间当事人自住使用中。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。

变卖起拍价：7785981.84元，竞买保证金：780000.00元，增价幅度：10000.00元(以及其整数倍)。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户并实名认证,未有淘宝网账户账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至*开通会员可解锁*29日17时止的工作日接受电话咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构：海南省观大拍卖网络科技服务有限公司（咨询电话：*开通会员可解锁*）联系或自行前往看样，如无人预约时不组织看样。

特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。房产如有人占用，拍卖成交后请给予一定的时间清场交付（宽限交房期间产生的物业费、水电等费用由竞买人垫付并另行主张权利，拍卖人不负责任处理该费用）。请意向竞买人谨慎决定是否参与竞拍，拍卖人对上述事项不承担一切责任。

七、拍卖财产已知瑕疵:1至4层每层建有2间仓储冷库及住宅套间现状空置中，第5层层高约3.2米作为住宅套间当事人自住使用中。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

九、拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五个工作日内缴入法院指定账户（户名：乐东黎族自治县人民法院，开户银行：海南农村商业银行股份有限公司乐东支行，账号：1*开通会员可解锁*829，请注明“(2025)琼9027执恢451号”拍卖余款）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导竞买人支付高额佣金，以及其他扰乱网络司法拍卖秩序的行为，请保留好相关证据并及时向本院举报。竞买人在拍卖竞价前请务必再阅读本公告及拍卖须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网网竞拍界面查询。

特此公告。

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二零二六年八月十二日

咨询电话：*开通会员可解锁* 联系地址：乐东黎族自治县抱由镇乐祥路171号