成都市成华区人民法院关于成都市郫都区三道堰镇永宁路南二段340号3栋3单元6楼611号房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

成都市成华区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务与法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

成都市成华区人民法院

*开通会员可解锁*

变卖公告

成都市成华区人民法院将于2026年5月14日10时至2026年7月13日10时止（延时的除外）在成都市成华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/028/13)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵特别说明：1、详见评估报告，房屋具体所欠物业费、水、电、气、滞纳金等情况，请意向竞买人自行实地调查了解，以该小区物业公司或相关部门核算为准，为避免交付障碍，欠付物业费由买受人承担。

2、房屋空置，若房屋拍卖成交后被执行人或案外人拒不腾退，法院依法强制腾退后交付，但因个案差异交付周期可能较长。

3、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税费等费用由被执行人和买受人依照相关法律、行政规定的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户裁定送达后15日内向本院提交退费申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该费用由买受人自行承担。如因标的物无法办理不动产权证，导致买受人在15日内无法办理退税的，不在拍卖款预留税费款项，本院不予退费。待标的物具备办理不动产权证条件后，买受人办理过户垫付的税费，可另案主张。拍卖成交后，本院将向相关部门送达过户裁定书和协助执行通知书，但不会裁定变更备案登记。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：（无）

二、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：成都市成华区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司成都二仙桥支行；账号：95588544*开通会员可解锁*）并在余款缴付后七个工作日内由本人携带相关身份材料到四川省成都市成华区人民法院（地址：成华区建设北路三段36号）执行局签署《变卖成交确认书》，之后于十五个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川助拍信息技术有限公司统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*或关注微信公众号“四川助拍”。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*（本电话只接受监督投诉，不接受标的咨询）

联系地址：成都市成华区建设北路三段36号成华区人民法院

成都市成华区人民法院

　　 二〇二六年四月二十三日

成都市郫都区三道堰镇永宁路南二段340号3栋3单元6楼611号房屋