上海市闵行区人民法院关于上海市闵行区江桃路299弄14号地下一层车位49的不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

上海市闵行区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市闵行区江桃路299弄14号地下一层车位49的不动产

根据*开通会员可解锁*上海市闵行区自然资源确权登记事务中心提供的《上海市不动产登记簿》信息记载：

建筑面积：53.20平方米；房地产权证号：沪（2020）闵字不动产权第010951号；房屋类型：其他；所有权来源：新建；房屋结构：钢混；竣工日期：2019年；房屋用途：特种用途；核准日期：*开通会员可解锁*。

土地宗地号：闵行区浦江镇10街坊7/16丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：普通商品房；宗地（丘）面积：71277.40平方米；使用权面积：证载未记载；使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。

评估价：41万元；

起拍价：28.70万元；保证金：3万元；增价幅度：0.20万元及其倍数。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）

竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前；有意者请向法院委托的拍卖辅助机构长江国际拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提示：

1、根据《上海市住宅物业管理规定》、《关于加强商品房住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》等相关规定，住宅小区的车位拍卖（转让），交易对象（买受人）仅限于标的所在小区的业主。根据闵行区自然资源确权登记事务中心出具的《上海市不动产登记簿》文件登记信息备注资料显示，该车位为公区车位，共计55个，公区车位业主按照购买顺序先到先得（按合同签订日期为准），已购入3个车位的业主，可购买公区车位，每户限购1个。竞买人参与竞买的，应当事先确定相关限购政策，确定是否具有购买该小区车位的资格。以上信息仅供竞买人参考，竞买人须自行了解核实。

2、具体购买资格核实事宜，竞买人需在参拍前向上海市闵行区自然资源确权登记事务中心及融创物业服务集团有限公司上海分公司等有关部门了解确认，并自行承担因竞买人资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

3、拍卖成交确认后，因买受人无相应车位购买资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、特别提醒：

拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读法院发布的竞买须知，标的情况调查表等文件信息。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、对拍卖标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

九、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还，且将依法承担由此产生的相应法律责任。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于*开通会员可解锁*16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定的法院账户（收款帐户全称：上海市闵行区人民法院；账号：31*开通会员可解锁**开通会员可解锁*；开户行：建行闵行支行），并向法院递交缴款凭证。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书前往相关部门办理补缴土地出让金，将土地使用权从划拨更变为出让，并自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于土地出让金、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴纳义务人的费用亦全部由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起，经过五日视为拍卖事项已经通知。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人需事先通过拍卖辅助机构向法院递交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人，优先购买权人，联合竞买人应与*开通会员可解锁*16时前，通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十四、标的（上海市闵行区江桃路299弄14号地下一层车位49的不动产）的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托长江国际拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：长江国际拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 国先生

联系地址：上海市普陀区铜川路70号1705-1706室

举报监督电话：*开通会员可解锁*-8305

上海市闵行区人民法院

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上海市闵行区江桃路299弄14号地下一层车位49的不动产