潮州市湘桥区人民法院关于中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-4的土地使用权及地上建筑物（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潮州市湘桥区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60日内（竞价周期与延时除外）（延时除外）在潮州市湘桥区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潮州市湘桥区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0768/03 —参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：中山（潮州）产业转移工业园径南分园地块编号为JN06-03-4的土地使用权及地上建筑物【不动产权证号：粤（2021）潮州市不动产权第0005705号；建筑面积12889.06㎡】

评估价：*开通会员可解锁*元 变卖预缴款：26557297元

保证金：2000000元增价幅度：200000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：陈小姐，联系方式：*开通会员可解锁*

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险，本院对此不承担任何责任。本标的按现状拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在延迟交付房屋的风险。本次拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，拍卖标的产权转移、过户和移交产生的风险，均由买受人自行承担。竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

若上述土地使用权及地上建筑物有尚未缴清的土地出让金、利息、违约金等费用，竞买人须自行到相关部门核实欠款的金额。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担，法律法规没有规定或者规定不明的税费由买受人承担缴纳。办理水、电、气等户名变更所需费用由买受人承担。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。对拍卖房地产能否办理相关登记手续、税费欠费缴纳以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，本院不作该等手续的任何承诺。

六、对上述标的物权属、状况、性质等有异议者、优先购买权人，请于本公告之日起十五日依法向本院提出，未提出的，应自行承担相应法律责任。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内付清，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：潮州市湘桥区人民法院

收款银行：中国建设银行股份有限公司潮州湘桥支行

账号：4*开通会员可解锁*53*开通会员可解锁*；

填写缴款单时请在备注中注明本案执行案号[（2026）粤5102执恢9号拍卖款]。

（为即时到账，请通过银行汇款或网银转账变卖余款，不建议通过支付宝付余款。）