伊宁市人民法院关于伊宁市经济合作区S313线以西金帝橡树苑住宅小区1号商住楼2单元104室房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

伊宁市人民法院

关于伊宁市经济合作区S313线以西金帝橡树苑住宅小区1号商住楼2单元104室房地产的拍卖公告

伊宁市人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3072.1aed2175DyI5zh），现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁市经济合作区S313线以西金帝橡树苑住宅小区1号商住楼2单元104室房地产；建筑面积：107.95平方米；评估价：*开通会员可解锁*元（人民币：柒拾叁万肆仟陆佰元整）。

1、标的物财产范围包括建筑物价值（含基础配套设施设备价值）、地下室价值、分摊土地使用权价值，不包含室内二次装修价值、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、伊宁市经济合作区S313线以西金帝橡树苑住宅小区1号商住楼2单元104室房地产；建筑面积：107.95平方米；建筑结构：钢筋混凝土结构；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；总层数26层，标的物位于第1层；装修情况：毛坯；不动产权证号（证明）：新（2024）伊宁市不动产权第0034307号；抵押情况：无抵押；查封情况：已查封；查封机关：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院。

3、标的物东临西环路，南临新天地大公馆，西临新天地大公馆，北邻水晶城二期。附近有水晶城小区、西花坛一期、西花坛二期、营建梧桐丽景等小区，人流量较大；周边有伊宁市第二十二中学、伊犁州中医医院、伊犁悦桐购物中心、苹果公园等公共配套设施，生活配套设施齐全；沿途有伊宁302路、18路等公交线路经停，公共交通较为便利。

4、通过评估报告得知，该房产室内为毛坯状态，户型为3室2厅1厨1卫1阳台。该房产带地下室，地下室面积与1层建筑面积相近，可由楼梯间或电梯进入。

5、通过评估报告得知，该标的物欠缴物业费7254.24元，装修费480元，电费20元，暖气费1132.32元；最终欠缴费用的具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：

请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

起拍价：593189.5元，保证金：60000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。