温州市中级人民法院关于北京市石景山区八大处路49号院3号楼194套商业房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

温州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

拍卖标的：北京华*安平置业有限公司名下的坐落于北京市石景山区八大处路49号院3号楼194套商业房地产【总建筑面积：15325.26㎡，不动产权证号：京（2016）石景山区不动产权第0031228号，权利类型：国有建设出让用地使用权，用途：产业用房/科教用地，土地使用年限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止】。

瑕疵说明：该房地产有抵押，其他未发现，以现状为准。

一、评估价为385416874元（25149.1元/㎡）。起拍价：269800000元（约17604.92元/㎡），保证金：2600万元，增价幅度50万元。

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2025）浙03执1725号。

网拍号：温法网拍（2026）66号。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于*开通会员可解锁*下午3：00-3:30时安排看样。

看样联系电话（请提前联系）：*开通会员可解锁*

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人准入条件限制：个人不能购买，其他无限制。

六、费用承担：

办理房地产过户的税、费根据税法规定各自负担，其中应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付，后向本院申请退回。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在 *开通会员可解锁*前缴入法院指定账户

(开户行：温州银行股份有限公司营业部，户名：浙江省温州市中级人民法院执行款专户，账号：6232 6531 9923 0390 521）。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15工作日内领取执行裁定书并办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*。

联系地址：浙江省温州市市府路512号

淘宝技术咨询：400-822-2870

温州市中级人民法院

*开通会员可解锁*

北京市石景山区八大处路49号院3号楼194套商业房地产