惠水县人民法院关于贵州省惠水县涟江街道程番路金满地商贸城1栋1单元22层2号房一套（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

惠水县人民法院

关于贵州省惠水县涟江街道程番路金满地商贸城1栋1单元22层2号房一套的拍

卖公告

贵州省惠水县人民法院将于*开通会员可解锁*10 时至*开通会员可解锁*10 时止（延时的除外）在贵州省惠水县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省惠水县涟江街道程番路金满地商贸城1栋1单元22层2号房一套，毛坯房，建筑面积：114.11平方米，用途：住宅，房屋总层数：28层，所在层数：22层，权利性质：市场化商品房，建筑结构：钢筋混泥土结构。

起拍价：353322.00元，保证金：36000.00元，增价幅度：3000.00元。

瑕疵说明：

1、该房还未办理不动产权证。

2、本院只对房屋产权进行拍卖，不包含可搬迁的装修部分及家具家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以拍卖成交后移交房屋时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交及成交价格。

3、有意者请自行到相关部门咨询能否办理过户手续，办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费名目及具体数额请自行向当地相关部门了解，本院不承担本标的物能否办理产权的瑕疵保证，标的物以现状拍卖，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准。

4、本标的物以实物现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对实物现状的确认，责任自负。

5、本次拍卖是经法定公告期后才举行，拍卖人对拍卖标的物所作的说明及图片资料。仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖之前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、本次上传的评估报告为无评估公司的签章，若有需要签章的评估报告请联系惠水县人民法院*开通会员可解锁*）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向惠水县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到惠水县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*16 时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，相关费用自理。交易过程中产生税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方（包含被执行人和买受人）各自承担，法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用由买受人承担。其中，被执行人承担的税费（仅限房产司法拍卖所产生的税费）由买受人先行垫付，即由买受人代被执行人申报缴纳税款及办理代开发票等相关涉税事项。买受人应在收到拍卖成交文书之日起15日内到不动产登记机构办理过户手续，并持税务机关出具的已缴纳税费的完税证明到本院申请在本次执行款中退付，逾期视为买受人自愿承担依法由被执行人承担的税费。在拍卖前请竞买人到相关单位自行查询该标的物的物业费、水、电、气等欠费情况，参与竞拍的竞买人，视为自愿支付该费用。

八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍辅机构及法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16 时前缴入法院指定账户（户名：惠水县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：623261*开通会员可解锁*9），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址： 惠水县人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.jd.com)”上查询。

贵州省惠水县人民法院

二〇二六年二月十四日

贵州省惠水县涟江街道程番路金满地商贸城1栋1单元22层2号房一套