河北省衡水市中级人民法院关于石家庄市裕华区槐北路196号中悦华府7-2-202（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河北省衡水市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0318/01）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、 本次拍卖标的物：

1.拍卖标的：石家庄市裕华区槐北路196号中悦华府7-2-202不动产。

2.不动产权证号：冀(2018)石家庄市不动产权第0019402号，权利性质：出让，规划用途：成套住宅，证载建筑面积：151.04平方米，房屋总层数：32层，房屋所在层：2层。

特别提醒：

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、 燃气、暖气 等欠费均由买受人承担 ，其他未明确缴费义务的费用由买受人承担，实际欠缴金额由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认 ，成交后自行办理水、电、 燃气、暖气 等户名变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。上述拍卖财产所涉及的税费具体数额买受人应自行前往相关部门查询、了解、核实。

本公告所述情况仅供参考 ， 以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。公告内容与不动产登记簿记载不一致的以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。

标的物网络 评估价 ： *开通会员可解锁*元， 起拍价： 202.4 万元，保证金： 20 万元，增价幅度： 2万 元 及其倍数 。

二 、实物状况和权利负担： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片所公示的实物状况信息仅作参考 ，不保证拍卖财产品质，本 院不承担拍卖标的物瑕疵保证 。 外观，结构，固定 装修，房屋里的物品 以及内在的 质量 以移交时的现状为准。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相 应法律后果 由其自行 承 担。

特别提示： 标的物 自 拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题 （被执行人或第三人故意毁损除外） ，以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示： 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵 。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章 情况 ，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。 拍卖成交后， 标的物被认定为违法违章建筑 而 强制拆除 的 风险，由买受人承担。

三、拍卖方式： 拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

四、咨询和看样： 本院自 2026 年 4 月 1 日起至 2026 年 4 月 16 日 工作时间接受咨询，联系人 刘女士 ，电话 *开通会员可解锁*。

本院已委托 河北晶坛拍卖有限 公司作为司法拍卖辅助机构， 在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询 ，本次拍卖不组织统一看样 。 司法拍卖辅助机构 联系人 刘女士，电话*开通会员可解锁*。

特别提示：本未委托除本公告 确 定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖， 当事人、竞买人 有权要求司法辅助机构出示委托书、员工工牌、员工身份证等文件（证件），并在查验文件和身份无误后应当予以配合。司法辅助机构无法提供上述文件（证件）的， 当事人、竞买人 有权拒绝配合。其他机构或者人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的， 当事人、竞买人 有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防 受 骗。

五 、权利申报和异议提出： 申请执行人 参加拍卖 申请免交拍卖保证金的， 可以 自司法拍卖公告发布之日起1 0 日内，向本院提交书面申请，经本院审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的， 可以 自司法拍卖公告发布之日起1 0 日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、 利害关系人 、案外人 对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以 依照法律规定 向本院提交执行异议或者案外人异议申请。

特别提示： 当事人、案外人在司法拍卖结束前， 申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。

六 、竞买人条件和资格： 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规 和司法解释 对 竞买人 资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人 应 在 淘宝 网络司法拍卖平台注册账 户 。 如竞买人未 注册账 户 ，可委托具备完全民事行为能力的自然人 代为 竞买， 但竞买人或委托代理人应 在竞价程序开始前，向本院提交 授权 委托 书 和身份证明材料，经本院确认 并通知淘宝网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义 在 淘宝 网络司法拍卖平台注册账 户 。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照 以上 程序办理。如委托 代理人没有代理权限 ，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

竞买人 委托代理人 竞买成功后， 买受人 与 委托 代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院， 委托代理人 应 持 经公证的 授权 委托书 和 身份证明 材料 ，到 本 院 办理成交手续 。

特别提 示 ： 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规 和司法解释 对 竞买人 资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认 。

特别提 示 ：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经 本 院确认，并通知 淘宝 网络服务提供者 。

七 、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： 拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账 户后， 通过实名认证，在线支付保证金。建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。

拍卖标的物 买受人 交纳 的保证金将在拍卖成交后24小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当 在 拍卖成交之日起 5 日内将剩余价款交纳至本院指定的账户

户名：衡水市中级人民法院

开户银行 :中国银行衡水市河西支行

账号: 12368*开通会员可解锁*77

其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还，保证金不计利息。 竞买人如需贷款服务，可以咨询拍卖公告预留的贷款服务机构联系人（中国银行股份有限公司石家庄区域合作机构，王先生，联系电话：*开通会员可解锁*）。 特别提示：拍卖公告公示的贷款服务机构并非本院指定唯一可以提供贷款服务的机构，竞买人如需贷款服务，可以联系该机构或者其他可以提供相同或者类似服务的机构。任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提供相应服务，与本院司法行为无关。请竞买人提高警惕，谨防受骗。 八、拍卖成交和悔拍责任：买受人竞得拍卖标的物后，淘宝网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

特别提示：载明买受人真实身份的成交确认书在淘宝网络司法拍卖平台上公示，接受社会监督。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、过户办理和标的物交付：

买受人付清全部拍卖价款后，本院向买受人出具成交确认书、成交裁定书等相关文件。本院负责向买受人交付标的物。

十、相关税费和其他费用：

拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。因过户产生的其他费用，及拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、暖气等欠缴费用，由买受人承担，引起的相应纠纷由买受人自行解决。由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

咨询电话：*开通会员可解锁* 刘女士

监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

河北省衡水市中级人民法院

*开通会员可解锁*

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