汉中市南郑区人民法院关于汉中市汉台区北关街道办事处付家巷村委会梁州路东侧、留侯路南侧天汉芙蓉苑2号楼1层4号营业房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

汉中市南郑区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在汉中市南郑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0916/04）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人，现公告如下：

一、拍卖标的：汉中市汉台区北关街道办事处付家巷村委会梁州路东侧、留侯路南侧天汉芙蓉苑2号楼1层4号营业房，建筑面积:32.98平方米。（房屋所有权证：汉中市房权证汉台区字第182986号）

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖、交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解、实地查看。

评估价：136800元，起拍价：136800元，保证金：10000元，增价幅度：1000元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托陕西天龙国际拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“陕西天龙国际拍卖有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：如需预约现场看样，请至少提前三个工作日预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样+标的名称”）发至*开通会员可解锁*作为看样登记。如未有一人报名，则取消本次集中看样，法院原则上不另行安排看样时间，但法院亦可视情况组织第二次看样。看样时请携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费按法律规定由相应主体各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。

九、竞买人条件：

竞买人应当具备完全民事行为能力。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。竞买人可联系房产所在地房管局咨询限购政策。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

财产所在地存在限购限制政策的，竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与拍卖的，应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果。如因竞买人虚构竞买资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。当事人、利害关系人、案外人认为虚构竞买资格导致网络司法拍卖被人民法院撤销致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。

十、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十一、拍卖无法通知的当事人：暂无.

十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后5日内缴入法院指定账户（开户单位：汉中市南郑区人民法院执行案款专户，开户行：工商南郑支行，账号：26*开通会员可解锁*03211，联行号：1*开通会员可解锁*）

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、关于悔拍的重要提示：

1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第（三）款及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条第（五）款之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知及标的物情况调查表。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*（张女士）

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（袁法官）

法院监督电话：*开通会员可解锁*

汉中市南郑区人民法院

二〇二六年四月三日

汉中市汉台区北关街道办事处付家巷村委会梁州路东侧、留侯路南侧天汉芙蓉苑 2号楼1层4号营业房