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[上饶市本级]万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）

招标

发布时间：

2026-04-15

发布于

江西上饶

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[上饶市本级]万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）

投资项目代码：

【信息时间： *开通会员可解锁*】

项目编号:

JY26JX11021219

项目名称:

万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）

标的名称:

万年县陈营镇六0北大道35号1幢1层北起第1至2间,挂牌价165,168.00元 万年县陈营镇正大街34号原百货公司宿舍3幢1层西起第1间,挂牌价9,000.00元 万年县高新园区鲁花路以北4层,挂牌价173,196.00元 万年县高新园区鲁花路以北1层,挂牌价31,824.00元 万年县陈营镇正大街34号原百货公司宿舍3幢1层西起第9间,挂牌价9,036.00元 万年县陈营镇正大西街97号6幢1层西起第3间,挂牌价54,000.00元 万年县陈营镇正大西街97号6幢1层西起第8间,挂牌价54,000.00元 万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库3幢,挂牌价99,684.00元 正大东街77号1栋1层东起第4间,挂牌价65,412.00元 六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）2号商铺,挂牌价60,012.00元 六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）3号商铺,挂牌价126,000.00元 六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）5号商铺,挂牌价180,108.00元 万年县万年春小商品市场B区2层32间,挂牌价9,072.00元 万年县万年春小商品市场B区2层33间,挂牌价9,000.00元 万年青路东侧,挂牌价18,000.00元 万年县陈营镇正大街34号原百货公司宿舍3幢1层西起第8间,挂牌价9,036.00元 万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库1幢,挂牌价14,616.00元 万年县陈营镇正大西街97号6幢1层西起第9间,挂牌价54,000.00元 万年县陈营镇万年青路东侧原盐业仓库2幢,挂牌价82,260.00元 正大东街77号1栋1层东起第2间,挂牌价60,120.00元 正大东街77号1栋1层东起第3间,挂牌价60,120.00元 六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）1号商铺,挂牌价180,036.00元 六０中路原工商行政管理局大楼（市管局移交）4号商铺,挂牌价135,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

万年县陈营镇六0北大道等共23处商铺招租（3年）（详见附件）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁*

重要信息披露:

1．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正评报字（2026）第03053《评估报告》。 2．标的的新旧程度、规格、质量、数量、实物状况、性能参数、面积尺寸等，均以现状交付为准。招租方提供的相关材料及说明，仅供意向承租方参考，不构成对标的状况的任何承诺或保证。。 3．公告期间，意向承租方应主动履行审慎核查义务，务必通过现场看样、详细咨询、多方核实等方式，全面了解标的现状及可能存在的显性、隐性瑕疵。一旦参与竞买，即视为已充分知晓并认可标的所有实际状况，后续不得就标的本身的状况提出异议。 4．原承租方在同等价格及同等条件下享有优先承租权。原承租方如未竞得标的，必须在10日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，不得要求招租方进行任何形式的补偿。 5．其中标的5、6、7不得用于从事餐饮行业。 6．租期为3年，租金按年支付，每年租金到期前一个月的15号之前支付下一年度租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租方未按规定如期付款视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。 7．承租方应支付年度1个月租金为履约保证金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。 8．承租方按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。 9．拍卖成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方书面同意后方可施工。若未经招租方同意擅自开工，承租方将承担由此产生的一切法律责任与经济后果，同时招租方有权根据合同约定对承租方采取相应的违约处理措施。 10．拍卖成交后，承租方在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

受让方资格条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.原承租方需缴清承租期间内租金方可竞拍。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定为承租户，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方支付全部价款后，交易各方须在7个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西嘉德拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：7939*开通会员可解锁* 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*15时00分拍卖地点：上饶市公共资源交易中心万年中心七楼

其它需要披露的内容:

【价款支付方式】：分期支付，成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款及承租合同履约保证金无息转付给招租方。【保证金处置方式】：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

报名地址：江西省上饶市万年县陈营镇新龙花苑联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

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