G(22)083号地块住宅项目签约服务外包谈判采购公告

1. 项目情况

1.1 项目名称： G(22)083号地块住宅项目签约服务外包

1.2 项目编号： GQQY-TP2026080050

1.3 采购方式： 谈判采购

1.4 邀请范围： 公开

1.5 项目所在地区： 贵阳市观山湖区

1.6 资金来源： 企业自筹

1.7 招标条件： 贵州智聚招标造价咨询有限公司受贵阳智科置业有限公司委托，对G(22)083号地块住宅项目签约服务外包组织谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加谈判。

2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省国有企业生产资料综合服务平台,贵州省公共资源交易中心,贵州省招标投标公共服务平台, 上发布。

3. 项目概况和招标范围

3.1 预估总费用：51万元。 3.2 项目规模：贵州银行已选房324套，目前已签约69套，待签约团购房源共计255套。 3.3 服务期：签约至回款周期约180日历天。 3.4 采购范围：按照招标人要求，完成本项目房源从签约到产权办理的全过程闭环管理工作，包含且不限于以下内容： （1）签约前期工作：常见客户问题解答；客户跟进及催签；各类政策解答；合同条款、补充协议解答；售楼系统认购签约信息更新及资金监管系统操作并维护；签约资料打印准备、摆放及定期更新； （2）合同签约：合同信息录入、草签核对、网签办理、电子签章、缴费凭证打印、合同整理及领取手续办理； （3）合同备案：监管资金跟进及分摊处理；合同备案办理、备案系统疑难处理、备案资料归档 （4）预告登记：预告登记资料准备、预告办理、预告登记证明领取及扫描存档； （5）按揭回款：房开按揭资料准备、按揭资料移交、客户贷款催办、按揭审批跟进、回款数据统计、疑难客户反馈及处理； （6）特殊事务：合同变更、合同注销等； （7）数据管理：销售台账实时更新；按揭台账实时更新；各类销售签约信息报送；销售签约系统信息录入及审核保存； （8）合同管理：实施一户一档，电子档案及纸质档案归档管理。 （9）产权办理：准备产权办理资料，对接客户，办理产权转移登记。 （10）其他事项：其他商品房销售相关事项。

4. 招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1 标段名称： G(22)083号地块住宅项目签约服务外包

4.2 标段编号： GQQY-TP2026080050-001

招标文件获取：

4.3 凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 17:00至*开通会员可解锁* 17:00(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。

4.4 招标文件售价： 免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5 资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人及营业执照。 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供完整的2024年度或2025年度的财务审计报告复印件或扫描件，财务审计报告应包含资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注，财务审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照复印件或扫描件、执业证书复印件或扫描件及注册会计师证书复印件或扫描件（复印件或扫描件加盖供应商单位公章），*开通会员可解锁*后成立的企业，可提供开户银行出具的资信证明（复印件或扫描件加盖供应商单位公章） （3）提供*开通会员可解锁*起至响应文件递交截止时间前任意3个月的纳税证明和*开通会员可解锁*起至响应文件递交前任意3个月的社保缴纳证明。 （4）参加本次竞争谈判活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供承诺函。（供应商自行承诺，详见格式） （5）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其响应资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（供应商自行承诺，详见格式）。 （6）服务人员具备房地产签约服务从业经验，熟悉相关政策、合同条款及按揭、备案业务流程，可高效处理客户咨询及各类业务问题。（供应商自行承诺，详见格式）。 （7）具备房地产签约代办、驻场服务、按揭回款、台账及档案管理相关经验，有批量团购房源服务经验。（供应商自行承诺，详见格式）。 （8）本项目不允许分包、转包。（供应商自行承诺，详见格式）。 （9）本项目不接受联合体响应。（供应商自行承诺，详见格式）。

4.6 其他事项：

4.7 是否接受联合体投标： 否

投标文件递交：

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为*开通会员可解锁* 09:30，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 其他

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6. 联系方式

招标人： 贵阳智科置业有限公司

联系地址： 贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭街道长岭南路160号黎阳大厦地上部分（C ）1单元28层1号

联系人： 罗工 联系电话： *开通会员可解锁*

项目监督：

联系电话：

招标代理： 贵州智聚招标造价咨询有限公司

联系地址： 贵州省贵阳市云岩区延安西路66号汇金国际广场一期（2）1单元17A层1号

联系人： 李刚、赵伊翔、刘佳丽 联系电话： *开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (签章)