2026年度招标：芳怡园房屋委托运营管理合同公开招标公告

（招标编号：HBF-ZB-20260122-0003）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本芳怡园房屋委托运营管理合同已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金534.098629万元，招标人为北京市海淀区保障性住房发展有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于北京市海淀区西北旺三街14号院，房源共计212间，建筑面积约为 13412.71m'。需负责全流程运营管理工作，核心职责包括但不限于：租户招募与管理、租金 收缴、租赁合同签订及备案、日常运营维护、运营体系搭建、规章制度制定、品牌及社群文 化打造、社群运营策略规划、客户体验提升（含需求挖掘与服务流程优化）、团队建设以及 家具家电配置、维修及更换等工作。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）芳怡园房屋委托运营管理合同：

三、投标人资格要求

(001芳怡园房屋委托运营管理合同)的投标人资格能力要求：1)具有独立承担民事责

任的能力的法人：

2)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

3)参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4)法律、行政法规规定的其他条件。

5)“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站查询的投标单位信用记录的查询结果，投

标人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

6）未进入清算程序，未被宣告破产，或未丧失其他履约能力的声明函；

7)未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的机构不得参与本项目；

8)本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09时00分到*开通会员可解锁*16时00分

获取方式：获取招标文件需供应商首先缴纳标书款，再将“针对本项目的法定代表人授 权委托书、授权代表身份证（复印件）、付款凭证（适用于转账形式）”以上材料的 扫描件加盖公章扫描并发送至邮箱（务必备注联系人及电话），代 理机构确认资料无误后将招标文件发送至各供应商。人民币600元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*09时30分

六、开标时间

开标时间：*开通会员可解锁*09时30分

报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。

邮 箱：zbcg2025@163.com

联系人:刘经理

电 话：*开通会员可解锁*