2026年度招标：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务招标公告

（招标编号：XCCG（2026）002）

项目所在地区：湖北省，宜昌市，西陵区

一、招标条件

本黄河路北侧（望洲A11地块)住宅项目一期前期物业服务已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为国有资金385万元，招标人为宜昌开元置业有限公司。本项目已具

备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务；

三、投标人资格要求

（001黄河路北侧（望洲A11地块)住宅项目一期前期物业服务)的投标人资格能力要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力：

(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参

加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为 记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*08时30分到*开通会员可解锁*17时30分

获取方式投标人应携带法定代表人或委托代理人的身份证明文件（法定代表人资

格证明书或法定代表人授权委托书)以及本人第二代有效居民身份证获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分

六、开标时间

开标时间：*开通会员可解锁*14时30分

七、其他

【项目概况】

一、项目基本情况

1、项目编号：XCCG（2026)002

2、采购计划备案号：无

3、项目名称：黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业服务

4、采购方式：公开招标

5、预算金额：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用）。

6、最高限价：1.7元/平/月(含电梯运行等公共设施设备维护费用）。

7、采购需求黄河路北侧（望洲A11地块）住宅项目一期前期物业管理服务。（具体内容详

见第三章采购需求）

8、合同履行期限：自合同签订生效之日起至业委会成立后重新选聘物业企业并签订物业服 务合同生效之日止。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、本项目（是/否)接受合同分包：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

12、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：20%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力：

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参 加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为 记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

三、获取招标文件

1、时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时30分（北京时间）

2、方式：投标人应携带法定代表人或委托代理人的身份证明文件(法定代表人资格证 明书或法定代表人授权委托书）以及本人第二代有效居民身份证获取招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间

截止时间：*开通会员可解锁*14时30分（北京时间）

报名方式：投标单位先将项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱领取登记表。

邮 箱：zbcg2025@163.com

联系人：刘经理 178 0119 8903