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绍兴长三角国际农产品交易中心美食城部分房屋八年租赁权

招标

发布时间：

2026-08-07

发布于

浙江绍兴

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正式披露

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绍兴长三角国际农产品交易中心美食城部分房屋八年租赁权

项目编号：GL2026ZJ1021176

挂牌价格	96.00 万元（首年）
出租面积	约3307.45平方米，其中一层约361.83平方米，二层整层约1574.54平方米，三层整层约1371.08平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区浙江省绍兴市上虞区

信息披露起始日期	开通会员可解锁
信息披露截止日期	开通会员可解锁
出租标的地址	绍兴市滨海新区致远大道中段209号绍兴长三角国际农产品交易中心B5建筑单元
交易机构	注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939 项目咨询请联系李先生\|联系电话：开通会员可解锁

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出租方承诺

标的基本情况

出租方简况

交易条件与资格条件

信息披露其他事项

标的物位置

联系方式

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍兴市产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	抵押
其他披露事项	1.权证相关信息：土地证：浙(2023)绍兴市不动产权第0070328号；无房产证【请投资者注意！】。 2.是否办理抵押登记：是，抵押登记信息；土地已抵押。 3.本标的挂牌期间组织集体看样，看样时间：挂牌期间第五个工作日，看样联系人：朱先生，开通会员可解锁 4.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	绍兴八达农产品市场有限公司
	联系人	朱雄
	联系方式	固定电话：开通会员可解锁
	联系地址	浙江省绍兴市滨海新区沥海街道致远大道中段209号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	96.00 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金起拍价为：96万元，租金递增：每三年递增5%	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第一年在合同签订之日起7个工作日内支付，第二年为免租期，无需支付租金，第三年开始在当年度租期起算前15日内支付，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	一层平价快餐；二层智慧餐厅，餐线+风味档口；三层大众海鲜餐厅：具备炒菜、包厢服务功能，并提供标准化海鲜来料代加工，收费标准统一公示报备，无隐形收费；
	与交易相关的其他条件	1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部交易保证金后获得参与竞价交易资格。 2.履约保证金：按成交价三个月租金计算(向上取整至万元），且不低于30万元。 3.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4.出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7.承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8.承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9.租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10.标的租赁期间，运营成本：人员、食材、油烟清洗、垃圾清运、证照年审等全部经营成本由承租方承担。 11.出租方承诺根据目前业态布局情况，绍兴市滨海新区致远大道中段209号绍兴长三角国际农产品交易中心区域内除写字楼食堂、酒店及美食城限定区域外暂不设置其他餐饮区域，如有变更需双方协商确定。 12.意向方承租标的后续需按实向物业管理方缴纳物业管理费。 13.意向方承租标的后，需在开通会员可解锁前完成美食城一楼快餐区开业。 14.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）
	租期	8年
	有无免租期	有
	免租期时间	12 个月，第二年为免租期
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1.主体资格：合法注册独立法人企业，具备独立民事责任承担能力，财务制度健全，有专业运营团队；近3年足额依法纳税、缴纳员工社保，无重大经营违法记录。（提供完税证明、社保证明及承诺书） 2．信用准入：意向方及其法定代表人、实际控制人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营严重违法企业名单，提供信息披露日后信用中国、国家企业信用信息公示系统查询截图；且信用等级:具备AA级及以上守合同重信用企业证书,提供证明材料。 3．体系认证资质：持有质量管理、环境管理、HACCP危害分析与关键控制点、食品安全管理、职业健康安全管理五大体系认证证书，并提供国家认证认可平台查询截图。 4．同类运营业绩：2022年至今拥有单个1000㎡及以上美食广场完整运营项目业绩2个及以上，提供合同、现场实景等业绩证明。 5．承租方承诺在标的开业前总装修、设备、智慧系统资金投入不低于 500 万元，一层电梯前室无偿负责装修，装修标准1500元/m²。提供承诺书。 6．保险保障承诺：承诺全周期足额投保保险，其中食品安全责任险全年累计赔付限额≥800万元、单次事故赔付≥400万元、单人赔付限额≥30万元；同步投保商铺财产险、全体从业人员意外险，成交后提交完整保单复印件备案。提供承诺书。 7. 不接受联合体参与竞租。
保证金事项	交纳金额(万元)	30.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍兴市产权交易有限公司仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与绍兴市产权交易有限公司无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照3个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照3个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx承诺书.docx房屋租赁合同样稿.docx实地勘察证明.docx授权委托书.docx浙交汇意向方报名时所需文本.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	李先生	电话	开通会员可解锁
	传真		邮箱	sxcqlbc@163.com
	地址	绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦9楼	网址	https://www.sxcqpt.com/SXPT/