一、标的物广安市枣山园区站前大道西段2号（客运枢纽站主楼东侧），标的物水、电已开通。本次出租标的共分为3个子标的，均为现状出租，目前为闲置状态。详见资产明细表。

二、竞价规则：本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。

三、竞价参数：延时报价期 120 秒/轮，加价幅度为 0.01 万元或 0.01 万元的整数倍。

一、租赁期限为5年（不含装修免租期），采取先付租金后使用方式，标的首年租金为网上竞拍最终价格，出租方给予承租方3个月装修免租期，免租期从标的交付之日开始计算。

二、租赁期间，不得利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途或出租业态，变更房屋用途或出租业态的需先书面报出租方同意后方可实施。

三、本次标的物以实物现状出租，承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。租赁期间，标的物维修、维护责任由承租方承担，所有维修、维护、改造等费用亦由承租方全额承担；因承租方管理使用不善造成标的物及其相关设备损失的费用，由承租方全额承担并赔偿出租方相关损失。

四、出租方应与承租方签订《租赁合同》后5日内，将出租的标的物交予承租方。

五、有关标的物租赁期间的相关税费，除由国家税务、房产管理部门依法收取的房屋租赁税费及房产税、土地使用税由出租方负责承担外，其余所有税费均由承租方负责承担。

六、出租方向承租方提供标的物所需的水、电接入处，承租方自行安装水表、电表计量。承租方需另行安装天然气的，由承租方自行选择上户，相关费用由承租方全额负责。租赁期满，由承租方拆除。

七、承租方对标的物实施装修前应书面告知出租方，经出租方同意后方可实施，承租方对已有管道（包括下水道管涵）、消防设施、公用设施设备等不能擅自做出任何改动。

八、若承租方经营餐饮等类似业务，必须做好环保及排污处理，确保排污系统通畅且不污染客运枢纽站站场环境。

九、按照汽车客运站“三不进站”相关要求，承租方必须严格执行出租方公共通道出入管理规定，自觉维护公众秩序。

十、若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》，其他事项约定详见《租赁合同》。合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，已收租金不退还，且出租方有权扣取全部履约保证金，同时追求其违约责任；《租赁合同》到期或提前终止后10个工作日内，承租方将标的物内的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、气、生活垃圾清运等费用，并经出租方确认标的物内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。

十一、意向承租方在被确认为承租方后，应当按照成交价的首年首月租金支付交易服务费。

一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：子标的1的承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清5年的总租金（每年租金不变）；子标的2和子标的3的承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清前三年的总租金，以后每年租金在上年度基础上递增8%，并在上年租金届满30日前支付下一年度租金。