苏州正泰拍卖有限公司

拍卖公告

本公司受委托，定于*开通会员可解锁*下午1：00通过中拍平台http//paimai.caa123.org.cn举行网络拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍买标的：

位于张家港市杨舍镇一干河东路333号沙洲湖酒店一楼大堂商场区（1）26年4月1日~27年3月31日；1年的租赁使用权（使用权面积70m²）进行公开拍卖。。参考起拍价：¥50000元/年。

二、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn

三、展示时间、地点：即日起至*开通会员可解锁*位于张家港市杨舍镇一干河东路333号沙洲湖酒店一楼大堂商场区。

四、竞拍登记：竞买人须于*开通会员可解锁*下午3：00前携带有效证件前来办理竞买登记手续，并缴纳参拍保证金人民币壹万元整。拍卖未成交的，保证金不计利息退还。

五、其它事项：买受人另须向中拍平台支付成交总额1.5‰的软件使用费。如是标的所在地的原合法租赁户，自公告之日起请携带原租赁合同的原件向拍卖公司主张其竞拍时享有的优先承租权，否则作弃权处理

六、咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

苏州正泰拍卖有限公司地址：张家港市暨阳中路158号6楼。

本公告未尽事宜详见《拍卖规则及竞买须知》。

拍卖规则及竞买须知

苏州正泰拍卖有限公司受委托，于*开通会员可解锁*下午1：00通过中拍平台http//paimai.caa123.org.cn举行网络拍卖会，本次拍卖现按照《中华人民共和国拍卖法》和相关的法律、法规，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，制定本《拍卖规则及竞买须知》，（以下简称“规则”）现就有关事项告知如下：

一、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录中拍平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此不承担任何责任。

5、由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此不承担任何责任。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此不承担任何责任。

二、拍卖标的

1、本次拍卖标的由张家港市沙洲湖酒店有限公司委托,位于张家港市杨舍镇一干河东路333号沙洲湖酒店一楼大堂商场区（1），*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*1年的租赁使用权（使用权面积70m²）。参考起拍价：¥50000元/年。详见*开通会员可解锁*刊登在《张家港日报》和《中拍平台》上的《拍卖公告》。

2、拍卖标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人提供拍卖标的的全部信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的网络竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵，并对自己的竞买行为负责且愿承担一切法律责任。

三、网上出价

1、网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行加价。系统根据拍卖师设定的加价阶梯进行加价。拍卖师有权随时更改加价阶梯。

2、本次网络拍卖会采取有保留价、增价拍卖的方式进行拍卖。所有拍品以现状进行拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。

四、成交确认书

1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，持身份证原件及竞买登记表到我公司签署《拍卖成交确认书》。

2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。

五、退保证金

竞买未成交的，竞买保证金将在拍卖结束后3 个工作日，无息退回到原支付账户。

六、拍卖成交后手续

本次竞拍价格为不含税、费价，标的成交后我公司按成交价和租赁期每年向买受人收取5 %/年的佣金。在租赁期内的其它一切费用由买受人自理。拍卖成交后，买受人须于3个工作日内将第一年房租金和累计租赁期限的拍卖佣金直接缴纳至拍卖人帐户。竞买保证金在拍卖成交后，立即进帐至拍卖人账户，保证金只能冲抵最后一笔成交价款。拍卖成交款及佣金全部到帐后，由拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》，买受人再凭我公司出具的《拍卖成交确认书》和委托方签订《房屋租赁合同》。拍卖成交后买受人所产生的软件使用费，由买受人自行向中拍平台支付（具体金额按中拍平台收取标准执行）逾期交纳上述款项的视为买受人违约。

七、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，按违约处理并扣除全部保证金，同时承担由此造成的法律责任。

2、买受人不按相关约定履行义务的，应承担以下违约责任：

保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

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