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京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）成交候选人公示

中标/成交

发布时间：

2026-03-23

发布于

江苏南京

公告内容

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公告详情

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项目概况

项目名称	京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）
项目编号	JHGS2025-FW-0372
采购方式	询比采购	资金来源
公示开始时间	开通会员可解锁 15:02	公示结束时间	开通会员可解锁 15:02
项目概况及采购范围	1.1项目名称：京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次） 1.2采购人：江苏京沪高速公路有限公司 1.3采购代理机构：江苏交控人才发展集团有限公司 1.4资金落实情况：由成交人落实 1.5项目概况：本项目拟出租京沪（宁扬）公司所属服务区的瘦西湖服务区、陈集服务区、仪征服务区商铺经营权。业态要求、标段划分及招商铺位平面图见采购文件。（服务区平面图可能与现场存在细微差距，具体铺位情况以供应商实地踏勘情况为准） 2. 采购范围及相关要求 2.1 采购范围：京沪（宁扬）公司所属瘦西湖服务区、陈集服务区、仪征服务区商铺经营权，承租人的经营范围见2.2。 2.2 最低响应限价：陈集服务区采用纯提成模式，其他服务区采用“固定租金+阶梯式营收（税前）提成”的租赁模式。各铺位年租金下限与阶梯式营收（税前）提成方式见下表。合同期内乙方年固定租金次年在上一年度固定租金的基础上增加5%（瘦西湖服务区除外），阶梯式营收（税前）提成比例不变。（详见采购文件）注：营收金额指税前金额。租金计算方式：如01标段瘦西湖服务区JHSXH-03（双侧）铺位，最低起租金额18.25万元/年，年营业额≤182.5万元，仅收取年度保底租金；182.5万元 258.5万元，提成比例为11%，具体计算公式详见第五章。响应报价低于最低限价（年租金下限）的响应文件，按否决响应处理。 2.3 租赁期限：合同期为3年（除陈集服务区、瘦西湖服务区以外）。陈集服务区招商业态合同期原则上为1+1+1年，只保留提成，不设保底，上一合同期到期后可续签，最多可续签2次，每次续签为1年。瘦西湖服务区招商业态合同期原则上为2年，上一合同期到期后可续签，次年租金不变，最多可续签1次，每次续签为1年。续签合同条件：（一）甲乙双方协商一致；（二）乙方提前3个月提出续签合同申请；（三）合同有效期内乙方未发生安全生产、违规经营、文明服务等方面的问题，未发生媒体负面报道、未被甲方以及上级部门通报批评2次以上、未发生责任性投诉2次以上（以控股核定为准）以及年度履约考核不合格等情况下，并服从甲方管理的。满足上述条件的甲方可与乙方续签合同。如续签合同，则双方均需遵守此次询比文件及租赁合同的相关内容，续签合同的租金原则上不低于原合同。遇有其他特殊情况，双方协商一致后续签合同，协商不成的，则不再续签。 2.4 租赁地点：京沪、宁扬公司所属服务区。 2.5质量要求或服务标准：合格，符合江苏交控及采购人对服务区服务质量标准的要求。 2.6标段划分：本项目共计19个标段，详见采购文件。

采购人

采购人	江苏京沪高速公路有限公司
联系人	曹政	联系人电话	开通会员可解锁
采购代理	江苏交控人才发展集团有限公司
联系人	杨宇宁、胡莹	联系人电话	开通会员可解锁、开通会员可解锁

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-13候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	扬州市金吉谷商贸有限公司	开通会员可解锁	/	1.窦庄服务区轻食及小吃经营项目 2.高邮吾悦广场3楼303商铺经营项目 3.高邮吾悦广场4楼403商铺经营项目	/
2	无锡玖玖通商贸有限公司	88880	/	1.仪征分公司南、北区猫屎咖啡+九记甜品经营项目	/
3	浙江蛮哥商业经营管理有限公司	88200	/	1.贵州工贸职业学院新建1号食堂经营项目	/

其他说明	\

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-13投标人详细评审得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-13投标人得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-17候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	江苏苏驿惠高速公路经营管理有限公司	152800	/	1.淮阴分公司吉祥馄饨项目 2.刘老庄服务区吉祥馄饨项目 3.水晶山服务区品牌粽子系列、和善园包子、点心系列、手工煎饼、饭团、胡辣汤、锅贴、绿豆沙、鸡排、炸串、围炉锅盔项目 4.新沂分公司蓝旅、生煎何太急项目 5.沭阳分公司蓝旅、生煎何太急项目	/
2	扬州市金吉谷商贸有限公司	141200	/	1.窦庄服务区轻食及小吃项目 2.高邮吾悦广场3楼303商铺经营项目	/
3	无锡玖玖通商贸有限公司	140500	/	1.新沂分公司南、北区猫屎咖啡饮品+三皇街小吃项目	/

其他说明	\

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-17投标人详细评审得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-17投标人得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-08候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	浙江蛮哥商业经营管理有限公司	77600	/	1.扬州广陵服务区酸奶、水果经营项目 2.如皋服务区冰糖葫芦经营项目 3.新桥服务区南区中庭蓝旅箱包、数码、生活百货、年俗里糖葫芦经营项目	/
2	扬州市金吉谷商贸有限公司	75500	/	1.窦庄服务区轻食及小吃经营项目 2.高邮吾悦广场3楼303商铺经营项目	/

其他说明	无锡玖玖通商贸有限公司提供的业绩已经完成的实际经营时间不满1年，不符合评审办法中“资格评审标准-业绩要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (4) 目规定”的规定，该供应商不能通过资格条件审查，否决其响应。

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-08投标人详细评审得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-08投标人得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-09候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	扬州市金吉谷商贸有限公司	15.5%	/	1.窦庄服务区轻食及小吃经营项目 2.高邮吾悦广场3楼303商铺经营项目 3.高邮吾悦广场4楼403商铺经营项目	/
2	无锡玖玖通商贸有限公司	15.3%	/	1.仪征分公司南、北区猫屎咖啡+九记甜品经营项目	/

其他说明	浙江蛮哥商业经营管理有限公司响应函格式与采购文件中响应文件格式要求不符，不符合评审办法中“形式和响应性评审标准-响应文件格式-响应文件符合第六章“响应文件格式”要求”的规定，该供应商不能通过形式和响应性审查，否决其响应。

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-09投标人详细评审得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-09投标人得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-16候选人名单

排序	候选人姓名	报价/费率	项目负责人	候选人业绩	项目负责人业绩
1	无锡玖玖通商贸有限公司	177800	/	1.沭阳分公司南、北区猫屎咖啡甜品+三皇街面条 2.新沂分公司南、北区猫屎咖啡饮品+三皇街小吃 3.沿江高速公路芙蓉服务区芙蓉服务区猫屎咖啡项目 4.仪征分公司南、北区猫屎咖啡+淮南牛肉汤 5.沪渝高速公路平望服务区平望服务区猫屎咖啡项目	/
2	扬州市金吉谷商贸有限公司	175800	/	1.窦庄服务区轻食及小吃经营项目 2.高邮吾悦广场3楼303商铺经营项目	/

其他说明	浙江蛮哥商业经营管理有限公司拟经营业态为“自助小火锅”，不满足本标段拟招业态为“牛肉汤”的要求，不符合评审办法中“资格评审标准-其他要求-符合第一章第3.1款及第二章供应商须知前附表第 3.5.1 (7) 目规定”的规定，该供应商不能通过资格条件审查，否决其响应。

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-16投标人详细评审得分汇总

| 京沪（宁扬）公司2025年所属服务区闲置铺位招商项目（第九批次）-16投标人得分汇总

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